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La conservación del patrimonio industrial de Zaragoza

La familia Hauke, a punto de perder 5,5 millones por el parón de Averly

Desde enero, Brial ya puede anular la compra y tener aún así más del 37% del suelo. Ambos renegocian ahora la ampliación del plazo para que no se frustre la operación

D. LÓPEZ
07/02/2016

 

El parón administrativo que sufren la licencia de demolición de las naves no catalogadas de la factoría Averly y la aprobación del plan especial para levantar 200 pisos en sus suelos a punto ha estado de salirle caro a los antiguos propietarios de la fundición. La familia Hauke podría haber perdido un total de 5,5 millones de euros si los actuales dueños, la constructora Brial, hubiera decidido dar marcha atrás a la operación de compraventa que, por valor de 8 millones de euros, rubricaron a finales del 2012.

En el momento de registrar la adquisición, los promotores establecieron una cláusula en la que se especificaba que, transcurridos tres años de la misma, se podría abortar todo, dejando de pagar esa cantidad --que está todavía pendiente de abonar-- y cobrándose en terrenos la parte alícuota de lo desembolsado inicialmente, 2,45 millones.

Así lo confirmó a este diario la propia Brial y la familia Hauke, que explicaron que "esa cláusula existe" para poder ejecutarla "cualquiera de las dos partes", pero que, cumplido ese plazo el pasado mes de enero, han "acordado ampliarlo". Aunque aún no han concretado el nuevo margen ni lo han formado. "Si hubiésemos querido se podía haber ejecutado, pero hemos decidido poner otra fecha", añadieron.

 

SE COBRA EN SUELO

En aquel acuerdo, suscrito en enero del 2013, Brial formalizó un primer pago de 2,45 millones de euros en dos abonos distintos. La familia Hauke percibió solo uno de ellos, de 549.038,86 euros. El resto, 1,9 millones, corresponde a la asunción de la deuda que la empresa Averly S. A. tenía con sus acreedores y que ninguna Administración quiso ayudarle a satisfacer cuando su situación era acuciante. Los otros 5,5 millones que ahora peligran se decidió satisfacerlos conforme se fueran entregando viviendas.

Pero poner fin a esta operación no significaría, en ningún caso, ni que la familia Hauke tuviera que devolver los 2,5 millones adelantados por Brial ni que la constructora dejara de ser la dueña del inmueble. En ese mismo acuerdo privado del 2013 se estableció que esa cuantía abonada se traduciría en suelo, es decir, la constructora pasaría a ser propietaria de un porcentaje de la superficie total proporcional al dinero desembolsado. Así, sobre un montante global de 8 millones, ese adelanto le convertiría igualmente, y sin tener que pagar 5,5 millones, en propietario, de más del 31% de la parcela.

Pero no solo eso. Además se establecía que, en caso de que no estuviera hecha la tramitación administrativa, la reparcelación y la urbanización en plazo, se le penalizaría con un 20% de recargo, por lo que, a la hora de cobrarse en suelo los 2,5 millones de euros adelantados, el porcentaje real que pasaría a sus manos de esta propiedad sería del 37,5% del suelo.

10 Comentarios
10

Por user 20:07 - 07.02.2016

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A la gente del "No a todo" les parece muy bien conservar Averly .. bueno.. pues que lo paguen ellos, que de harineras y de edificios sin uso costeados por todos nosotros estoy harto

09

Por Carlos 19:59 - 07.02.2016

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La responsabilidad es de los partidos como PP,PSOE y PAR que incumpliendo el mandato de la constitución y las leyes no han protegido integralmente el patrimonio de los aragoneses. El valor de Averly está fuera de toda duda, por algo está declarada unos de los 50 bienes culturales en peligro más importantes del mundo. Entonces todo lo malo que pase es culpa de estos partidos. De todas formas, para indemnizar con un justiprecio a las partes siempre hay tiempo, para salvar Averly no, porque una vez destruído el bien industrial más importante de Aragón ya no hay vuelta atrás.

08

Por G 16:12 - 07.02.2016

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Harán lo mismo que con La Romareda o el Fleta. A fuerza de no hacer trabajos de mantenimiento, al final se caerán o presentan el lamentable estado de los restos del teatro. Hay muchos intereses creados, q no se a quién o quienes benefician. Pero desde determinados sectores, andan muy ocupados en que Brial construya en Averly, los Pikolines tengan su centro comercial y La Romareda renazca. Me parece muy bien todas las mejoras. Siempre y cuándo no suponga menoscabo para el patrimonio de la ciudad y el bolsillo de los ciudadanos.

07

Por Aragonesa 15:40 - 07.02.2016

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Rocco, pierden porque ellos hicieron una operación de compra venta que ahora han paralizado las administraciones.

06

Por dimision ya 12:56 - 07.02.2016

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Han hecho algo hasta ahora ,que no sea populista y cobrar el 100% del sueldo,fuera del gobierno y que entre alkguno que quiera trabajar para y por el ciudadano que es el que le paga,perdon el contribuyente

05

Por espantao 11:40 - 07.02.2016

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pero estos de zec no decian que el crecimiento de la ciudad deberia ser en la zona consolidada de la misma y no en el extraradio ,pues venga para delante con los pisos y a rejuvenecer la zona y aque no se pierdan servicios

04

Por Ino 11:14 - 07.02.2016

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No se cual es la solución. Lo que está claro es que los políticos hacer no hacen nada bueno, pero tocar pelotas, todas las que se puedan imaginar. Luego les salen las sentencias contrarias y a pagar....., claro pero como es dinero de los contribuyentes, no pasa nada. Estos, los anteriores y ojala no los siguientes....

03

Por Bernardo 11:11 - 07.02.2016

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Como resulta que es un capricho del alcalde, de una ciudadana ejemplar y de Apudepa, que cada uno de ellos ponga la parte alicuota que les corresponde en proporcion a su interés de los 20 millones de euros que vale el capricho y todo resuelto. De su patrimonio propio, claro, como nos pagamos los caprichos los demás.

02

Por Al 01# 10:52 - 07.02.2016

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ROCCO, espero que esas ganancias no sean con dinero público. Con dinero de todos NOSOTROS. Ya vale de que tengamos que pagar chanchullos inmobiliarios en esta ciudad.

01

Por Rocco 8:54 - 07.02.2016

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No pierden.. Dejan de ganar..