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PATRIMONIO MUNICIPAL

Un particular ofrece 1,3 millones por el antiguo taller de los Albareda

El consistorio, que debería recalificarlo, se niega porque pagó el doble para comprarlo. El interesado no quiere pagar por el derecho a edificar seis plantas más

 

Edicifio de los antiguos talleres de los hermanos Albareda, en la calle Miguel Allué de Zaragoza. - Foto:CHUS MARCHADOR

D. LÓPEZ
17/01/2013

Colgar el cartel de se vende a un amplio espectro de propiedades municipales conlleva, a veces, que los intereses privados que surgen no sean los que más convienen a los intereses del ayuntamiento. Por mucho que una inyección de liquidez de más de un millón de euros vinieran bien a las arcas públicas. Así podría definirse la situación que se plantea con el edificio del antiguo taller de los hermanos Albareda, en la calle Miguel Allué Salvador, de Zaragoza, por el que un particular está dispuesto a pagar cerca de 1,3 millones de euros para convertirlo en su residencia habitual.

El problema es que su calificación es de equipamiento público y necesitaría el consentimiento del ayuntamiento, que no está dispuesto a recalificarlo ni a venderlo porque lleva desembolsados en este inmueble más de 3,5 millones de euros. Además, tampoco está de acuerdo en las condiciones que quiere marcar el comprador, que renunciaría al derecho de edificar seis plantas más (ahora tiene la planta baja, un semisótano y una altura), dejándolo en poder del consistorio, que tampoco podría hacer uso de él sin su permiso.

Una operación ruinosa para los intereses municipales, desde el punto de vista económico y que, por otro lado, podría tener consecuencias legales más perjudiciales aún. En primer lugar, porque en el escaso margen de diez años volvería a calificar como residencial un inmueble que tuvo que pasar a equipamiento municipal para evitar la construcción de una discoteca, aparte de desembolsar más de dos millones de euros en la expropiación del mismo (esta recalificación era la única vía de materializar esta venta forzosa). Además, al anterior propietario le ampara la ley por el llamado derecho de reversión, por el que el edificio podía volver a sus manos por la mitad de lo que le pagaron en la expropiación.

 

POLÉMICAS Aparte, este nuevo cambio en su calificación podría acarrear responsabilidades jurídicas para el responsable municipal que lo firmara, sobre todo si se firma una venta por la mitad de lo que lleva gastado el ayuntamiento en este inmueble.

Y es que el consistorio se ha hecho con la propiedad de este edificio a golpe de polémicas suscitadas sobre su futuro uso. Y dos pagos se han realizado en poco más de diez años: uno, por el derecho a edificar hasta seis plantas más, por el que se abonó más de un millón de euros en el 2001 cuando tenía la calificación de residencial y se podían levantar hasta siete alturas; y otro, de más de dos millones, cuando compró la superficie ya construida en una expropiación forzosa para evitar la creación de una discoteca en la zona.

Sin embargo, el particular que ahora se ha interesado por los antiguos talleres de los hermanos Albareda no quiere comprar el derecho a edificar seis plantas más. No quiere que entre en un lote que encarecería su compra por un derecho del que no tiene ninguna intención de hacer uso. Básicamente, porque lo único que pretende, tal y como ya ha manifestado al consistorio, es acondicionar el inmueble para que sea su residencia habitual.

Por todo, desde el consistorio aseguraron ayer que no se ha movido ni un papel para recalificar el inmueble y que, aunque este podría ser uno de los que finalmente se vendiera a intereses privados, desde luego no se hará por un precio tan gravoso para el consistorio ni sin que medie un concurso público por medio para adjudicarlo.

   
9 Comentarios
09

Por Alucinado 18:28 - 17.01.2013

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El PATRIMONIO HAY QUE CUIDARLO. ¿De quién fue la idea de querer construir 6 plantas más encima? Qué ciudad de verdad...

08

Por chuchu. 17:14 - 17.01.2013

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Esperemos que patrimonio no consienta que este edificio sea vendido . Eso en patrimonio de los zaragozanos .

07

Por Olorin 13:07 - 17.01.2013

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Es un edificio singular y elegante. Sería una pena enorme que se demoliera, que se construyera una torre encima de pisos. o que hicieran una discoteca (¡argggh!). Armoniza perfectamente con el Gascón y Marín, con la Escuela de Artes, con la plaza de los Sitios y con el Museo de Zaragoza. Y a la gente le gusta mucho. Por favor, revitalícenlo, porque merece la pena. Hay pocos edificios en Zaragoza como ese, la mayoría de palacios y construcciones señoriales fueron aniquilados por las bombardas de los franceses en la Guerra (y posteriormente por la piqueta de descerebrados...).

06

Por Mañooo 11:26 - 17.01.2013

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Parece la residencia de un vampiro. Como delegación de la AEAT o recaudación de impuestos municipales ni pintado. Sólo falta un cartel que diga "Pase y deje cualquier esperanza en el umbral de la puerta".

05

Por vecino 11:13 - 17.01.2013

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Edificio precioso.Acabara desapareciendo y sustituido por algo horrible como el edificio parejo.

04

Por Gascón y Marín 10:27 - 17.01.2013

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Equipamiento municipal. Desde el Ayuntamiento expropiaron para equipamiento municipal. Poco dinero costaría acondicionarlo como espacio multifunción del barrio y poder ser usado en horario escolar por el Colegio Gascón y Marín, que está al ladito.

03

Por Who gonna u call... ¡Ghostbusters! 9:53 - 17.01.2013

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Ideal para base de los cazafantasmas, en este país tendrían muchísimo trabajo.

02

Por Clvel . 8:46 - 17.01.2013

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JODO PETACA . SI QUE SERIA UNA BUENA RESEDENCIA . PERO AUN SERIA MEJOR SI SE USA PARA EL DISFRUTE DE LOS ZARAGOZANOS Y DE LOS TURISTAS SI ESO SE ACONDICIONA COMO MUSEO .

01

Por Crusr. 8:39 - 17.01.2013

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Esperemos que por pillar dinerito freco eso no se venda . Eso es patrimonio de los zaragozanos ya que fue pagado con nuestros inpuestos , y es una obra de arte la cual se tiene que cuidar .