En junio del 2016 se registraron en España 36.856 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una subida del 19,4% en comparación con el mismo mes del año anterior y supone un máximo de los últimos tres años. Según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ventas de pisos encadenan cinco meses consecutivos en positivo en tasa interanual. Con respecto a mayo, se incrementaron un 1,2% y en el acumulado de los seis primeros meses del año aumentaron un 16,4%. En Aragón, las operaciones subieron un 23,5% respecto al mismo mes del año pasado, al contabilizar 1.066.

El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron libres (33.390) y el 9,4% protegidas (3.466). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa subieron un 20,6% y el de protegidas, un 9,2%.

La falta de nueva oferta en las zonas donde prevalece la demanda, sobre todo urbanas, sigue dando salida a la vivienda de segunda mano, circunstancia que impulsa los precios al alza. De hecho, solo el 17,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron nuevas (6.586) y el 82,1% usadas (30.270). El número de operaciones sobre viviendas nuevas repuntó un 2% y el de usadas se incrementó un 24% respecto a junio del 2015.

El director del gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, recordó en declaraciones a Efe que estos crecimientos se deben a los niveles "tan bajos" sobre los que comenzó el 2013 y calificó como "normales" los actuales crecimientos de dos dígitos porcentuales. Para Gandarias, la vivienda de segunda mano se vende "a buen ritmo" y la obra nueva "va recuperando posiciones aunque con mucha diferencia en volumen".

En conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en junio fue de 151.447, lo que supone un 3,3% más que en el mismo mes de 2015. Por comunidades, las fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en Aragón (651), La Rioja (634) y Castilla y León (569). Islas Baleares (+20,2%), Madrid (+11,6%) y Cataluña (+10,2%) registraron las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Galicia (15,1%) y Castilla-La Mancha (7,3%) tuvieron las tasas de variación anual más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Baleares (136), Valencia (128) y Canarias (118). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Baleares (36,2%), Cataluña (34,4%) y Castilla-La Mancha (32,3%), y las caídas más bruscas se dieron en Navarra (2,7%) y La Rioja (2,2%).

DEMANDA

En cuanto a la previsión de demanda de pisos en España para todo este año, un estudio elaborado por Bankinter indica que se superarán las 440.000 casas, la mayoría de segunda mano. Esto supone un 10% más que en el 2015, mientras que para el 2017 este indicador crecerá a ritmos cercanos al 6%, hasta las 480.000 casas. También los precios se incrementarán, entre un 3% y un 5%, lo que para el banco es síntoma de que el sector es "atractivo" para la inversión, al "continuar su recuperación".

Según el informe, "el ciclo expansivo de la economía, los bajos costes de financiación y la rentabilidad del alquiler en un entorno de tipos cercanos al 0% impulsarán al mercado inmobiliario durante los próximos 18 meses".