La banca quita la casa a 4.000 familias en Zaragoza y su comarca en tres años

E. BAYONA 03/02/2012

La cifra de ejecuciones hipotecarias ha descendido levemente por segundo año consecutivo en el partido judicial de Zaragoza, aunque sigue mateniéndose en niveles muy superiores a los del 2009, el primer ejercicio en el que los efectos de la crisis comenzaron a cebarse con las víctimas de la burbuja inmobiliaria de la clase media y la baja.

Los juzgados de Primera Instancia de Zaragoza, cuya jurisdicción se extiende sobre la capital y sobre otros 67 municipios --Utebo, Cuarte de Huerva, Villanueva de Gállego, Pinseque y María de Huerva, entre ellos--, tramitaron el año pasado un total de 1.219 demandas de ejecución hipotecaria, según explicaron fuentes judiciales. En ellas, los bancos y cajas de ahorro reclamaron que les fuera asignada la propiedad de viviendas cuyos propietarios no podían hacer frente a los créditos que habían suscrito para adquirirlas.

Ese volumen supone apenas un 5% menos que el año anterior, en el que los juzgados tramitaron 1.284 expedientes de este tipo. Y sigue situándose en el entorno del 80% de las cifras que se registraron en el 2009, ejercicio en el que la banca batió, con 1.557 demandas, el récord de ejecuciones hipotecarias en la capital aragonesa y su comarca.

Pese al descenso, el ritmo de presentación de las ejecuciones hipotecarias continúa siendo elevado en Zaragoza y su área metropolitana: algo más de cinco por jornada en una zona en la que residen alrededor de 800.000 personas.

PARQUE EJECUTADO Los bancos y cajas de ahorro han dejado sin vivienda a algo más de 4.000 familias en Zaragoza y su cinturón en los últimos tres años, según los datos del Consejo General del Poder Judicial y los aportados por fuentes judiciales de la capital aragonesa.

La ejecución de los créditos hipotecarios fallidos se está convirtiendo en uno de los principales problemas del sector financiero: lastra sus balances con bienes sobrevalorados --los anotan al precio de ejecución cuando el valor de la vivienda está en claro declive-- y, al mismo tiempo, castiga sus cuentas de explotación asumiendo el pago de impuestos y tasas municipales --IBI, basuras, agua, etcétera-- y cuotas de comunidades de vecinos. Sin embargo, mantienen esa estrategia al tiempo que cientos de familias se ven obligadas a buscar soluciones extremas para subsistir ante la pérdida de sus viviendas.

DOS TERCIOS Zaragoza y su cinturón, la zona en la que entre 1998 y el 2008 más viviendas principales se construyeron de Aragón, es ahora el principal escenario de los estertores de la burbuja inmobiliaria tras su pinchazo: dos terceras partes de las demandas de ejecución hipotecaria se concentran en la capital y los 67 municipios que la rodean.

Ese peso de la comarca zaragozana, no obstante, ha comenzado a reducirse coincidiendo con los años de mayor virulencia de la crisis económica y financiera.

En el año de mayor actividad hipotecaria, el 2009, se ventilaron en el partido judicial de Zaragoza el 62,83% de las demandas de ejecución que se presentaron en toda la comunidad --1.557 de 2.478--. Esa tasa bajó en el 2009 al 60,39%, cuando los juzgados de Primera Instancia de la capital registraron 1.284 de los 2.126 procedimientos de este tipo que se dieron en todo Aragón.

El CGPJ tenía registrados con fecha 30 de septiembre 1.527 demandas de ejecución hipotecaria en toda la comunidad. Esa cifra, de mantenerse la progresión, llevaría a cerrar el año con alrededor de 2.040 demandas en Aragón. Las 1.219 contabilizadas por los juzgados zaragozanos supondrían entre el 58% y el 59% del total.

El resto del grueso de las ejecuciones se concentran en los otros partidos judiciales de la provincia de Zaragoza. Mientras, Huesca y Teruel, con 284 y 72 demandas registradas de enero a septiembre, respectivamente, regresarán a cifras situadas entre las del 2008 y el 2009. En el caso de la provincia del sur, sin haber llegado al centenar de ejecuciones ningún año. La del norte se quedará lejos de las 1.089 del año pasado y las 432 del anterior.