El número de hipotecas constituidas para la compra de una vivienda se desplomó en junio un 42,2 % con respecto al mismo mes del año anterior y puso fin al peor semestre desde que comenzó la serie histórica de este indicador, en 2003.
Después de tres años y dos meses consecutivos a la baja, es decir, 38 meses, en junio se firmaron apenas 14.053 hipotecas sobre viviendas, la cifra mensual más baja de los últimos diez años.
Además, el batacazo del 42,2 % es el peor registrado desde junio de 2012 y ha hecho que en el acumulado de los seis primeros meses de este año sólo se hayan firmado 115.895 hipotecas sobre viviendas, según los datos publicados hoy por el INE.
Se cierra así el peor semestre histórico con una cifra acumulada inferior al número de hipotecas sobre viviendas que llegó a firmarse en un solo mes en pleno "boom inmobiliario".
Así, por ejemplo, las 115.895 hipotecas constituidas de enero a junio de 2013 son menos que los 118.669 préstamos hipotecarios firmados únicamente en mayo de 2007.
Para los expertos esto es el reflejo de que España vive el momento más negro en la historia de la financiación de las familias.
En cuanto al importe medio de las hipotecas sobre vivienda, éste también se redujo en junio en términos interanuales, el 9 %, y cerró el semestre con una caída del 5 %, hasta 97.495 euros.
El capital prestado por las entidades para hipotecas sobre viviendas también bajó en junio, hasta los 1.370 millones, lo que supone el 47,4 % menos que en el mismo mes de 2012 y el 27,4 % menos que en diciembre de 2012.
El número de operaciones de compraventa de viviendas también descendió un 5,5 % en junio en comparación con el mismo mes de 2012, en su segundo mes consecutivo de descensos, aunque mantuvo un avance del 5,1 % en el primer semestre del año.
El INE elabora este indicador con los datos facilitados por los registradores de la propiedad, por lo que en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes, en abril.
En total, en junio se contabilizaron 23.966 operaciones de compraventa de viviendas, de las que un 43 % correspondieron a inmuebles nuevos y el 57 % restante a vivienda de segunda mano.
Según estos datos, esto significa que en junio se produjo un desfase de casi 10.000 operaciones, entre la cifra de compraventas mencionada y las 14.053 hipotecas firmadas ese mes.
Los expertos consultados por Efe explican que estas casi 10.000 viviendas adquiridas sin hipoteca en junio no quiere decir que se hayan pagado con dinero negro, sino que la caída de los precios ha activado los sensores de los "cazadores de gangas".
Volviendo a las hipotecas, el tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a estos préstamos fue del 4,40 % en junio, un 2 % más que un año antes. Los consumidores critican que está a "años luz" del euríbor.
Sin embargo, los españoles se inclinan de forma mayoritaria por las hipotecas de interés variable, que fueron el 91,9 % de las constituidas en junio, y el euríbor se mantiene como la referencia más utilizada, ya que fue incluido en el 82,7 % de los casos.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en junio en los registros de la propiedad fue de 20.258, un importante descenso interanual del 32,5 %. En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 26,3 %.
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (3.010, un 39,8 % menos que un año atrás); Cataluña (2.231, un 43,5 % menos); Madrid (2.210, un 40,7 % menos).
En todas las comunidades el número de hipotecas firmadas se redujo, aunque fue en Canarias donde lo hizo en menor medida, con un retroceso del 14,3 %.
