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LA ESTADÍSTICA DEL INE

La venta de pisos en Aragón arrojó en 2017 su mejor dato desde 2010

En España, la cifra de operaciones fue la más alta de los últimos 9 ejercicios. Con un incremento del 17,2%, la región anotó la quinta mayor subida del país

 

Un bloque de pisos en construcción en la capital aragonesa. - JAIME GALINDO

R. L. M. / M. J. B.
14/02/2018

El mercado inmobiliario siguió recuperando sus constantes vitales durante el 2017. Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas creció el año pasado en Aragón un 17,2% respecto al 2016 –la quinta subida más fuerte del país–, hasta contabilizar 12.265 operaciones. En el conjunto de España el incremento fue del 14,6%, con un total de 464.423 operaciones, la mayor cifra desde el 2008. De esta forma, la compraventa de viviendas suma cuatro años consecutivos de crecimientos, pues en el 2014 marcó un alza del 2%, del 11,5% en el 2015 y del 14% en el 2016. La venta de pisos subió el año pasado en todas las comunidades, lideradas por Castilla-La Mancha (24,7%), Madrid (18,9%) y Comunidad Valenciana (18,1%).

En Aragón, los 12.265 viviendas vendidas suponen la mejor cifra de los últimos siete años, aunque todavía está muy lejos de las más de 20.000 viviendas que se comercializaban en los años de antes de la crisis, e incluso de las 12.954 compraventas del 2010. El sector tocó fondo en la comunidad en el 2013, con 7.500 operaciones.

La reactivación del pasado ejercicio se cimentó sobre todo en el mercado de segunda mano. En concreto, en la comunidad se vendieron 10.288 pisos usados, frente a los 8.789 del 2016. Con todo, la estadística también subió entre los nuevos, lo que ya ha ocurrido en la mayoría de comunidades, a diferencia de los últimos años. Así, en Aragón se comercializaron 1.977 viviendas nuevas, frente a las 1.911 del 2016.

La tendecia fue similar en España. De hecho, el 82,1% de todos los pisos transmitidos el año pasado fueron usados (381.163) y el resto fueron nuevos. El número de operaciones sobre viviendas nuevas creció el 10,8%, mientras que el de usadas aumentó el 15,4% respecto del 2015.

Los que siguen sin levantar cabeza son los pisos de protección oficial, que, ante la caída generalizada de precios, han dejado de ser atractivos para los compradores. Así, de las 12.265 operciones registradas en Aragón, solo 1.845 correspondieron a VPO.

Los peores años para las transacciones de vivienda en España fueron el 2008 y el 2009, en los que estas operaciones se desplomaron el 25,1% y el 28,8%, respectivamente. En el 2012 y el 2011 aún se registraban descensos de dos dígitos (11,5% y 18,1%), mientras que en el 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

Los datos de ayer del INE ponen de manifiesto «el buen momento que vive el sector inmobiliario como consecuencia de la vuelta del interés por la compra de vivienda», explicó Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, quien destacó que el incremento del 2017 es superior al 13,6% registrado en el 2016.

LAS MÁS CARAS DE ZARAGOZA

Esta mayor actividad ha tenido un traslado directo a los precios que, según diferentes fuentes, han aumentado en el conjunto del país una media del 5%, la mayor subida desde el 2006.

Sin embargo, el portal Precios Viviendas contradijo ayer este encarecimiento al asegurar que el precio total en la capital aragonesa ha descendido un 1,68% hasta situarse en 1.514 euros por m². Tras valorar las 326.655 viviendas que forman parte del parque inmobiliario de Zaragoza, la web concluye que la avenida Gómez Laguna es la vía que más ha elevado sus precios, un 11,6% hasta alcanzar los 2.717 euros por m². Ramón Sáinz de Varanda se sitúa como la calle más cara de la ciudad con un precio medio de 3.020 euros en sus pisos, seguida de la Avenida Alamos y el Paseo Tilos, ambos en la Floresta.

Especial sector bancario

Monográfico publicado el viernes 16 de marzo de 2018.