Comprar una vivienda en Aragón costaba al concluir el primer trimestre del 2017 alrededor de mil euros por metro cuadrado de media tras aumentar los precios el 1,7% respecto al mismo periodo del 2016, según el informe Tinsa de Mercados Locales publicado ayer por la tasadora. Sin embargo, el valor de los inmuebles no es uniforme en el conjunto de la comunidad. En la ciudad de Zaragoza, por ejemplo, el precio medio asciende a 1.196 euros por metro cuadrado tras sufrir un incremento del 2,5% en el último año. No obstante, cuando el sector inmobililario se encontraba en la cresta de la ola, un piso costaba el 57% más, lo que sitúa a la ciudad como la segunda donde más ha bajado el coste de un piso durante la crisis.

Por distritos, el centro de Zaragoza y la zona de Universidad son los más caros (1.627 y 1.650 euros por metro cuadrado, respectivamente), seguido de Oliver-Valdefierro (1.283), Margen Izquierda (1.280) y el Casco Histórico (1.214). No obstante, la evolución del precio de la vivienda ha sido muy dispar en el último año (ver gráfico), ya que donde más crece el valor de los pisos es en los barrios rurales del oeste de la ciudad (+8,4%), en el distrito de Universidad (+8,1%), Oliver-Valdefierro (+6,5%) y Torrero-La Paz (3,5%). Al contrario, donde más cae es en los barrios rurales del norte (-8,6%), en el casco histórico (-8,5%) y Las Fuentes (-7,2%).

ESFUERZO ECONÓMICO / El informe destaca también que Teruel es la capital aragonesa en la que más ha subido el precio de la vivienda (4,9%). Mientras tanto, en la ciudad de Huesca bajó un 1% interanual. Precisamente, Huesca es la provincia que sufrió el mayor incremento en el coste de los inmuebles (2,4%). En Teruel, aumentó un 1,6% y en Zaragoza un 1,1%, respecto al año anterior.

La tasadora Tinsa también alude al esfuerzo económico que tienen que realizar las familias para adquirir un piso. En concreto, en Zaragoza, el porcentaje de ingresos destinados al pago de una hipoteca es del 17,9% frente al 29% del máximo histórico, y el más bajo de las grandes capitales, por detrás de Málaga 30,9%, Baleares (29,9%), Sevilla (22,9%) Barcelona (22,2%) o Madrid (21,5%). Así, los zaragozanos necesitan 4,5 años de salario para adquirir una vivienda por 12,4 en Baleares, 6,6 en Barcelona o 5,8 años en Madrid.

En cuanto al tiempo que se tarda en vender un inmueble, en Huesca cuesta casi un año (11,6 meses) por los 10,4 meses de Teruel o los 8,4 de Zaragoza. Donde más se tarda es en Cantabria, con 18,4 meses, y donde menos en Madrid (5,1 meses).

En promedio, la vivienda en España se ha revalorizado un 1,8% interanual en el primer trimestre, hasta 1.237 euros por metro cuadrado.