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• -   Sábado 31 de Julio de 2010

El Periódico de Aragón. Edición Digital

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El Salón de Actos de Caja Inmaculada (CAI) acogió ayer la apertura de las XXVI Jornadas Fiscales Aragonesas, organizadas por el Colegio Oficial de Titulados Mercantiles y Empresariales en colaboración con la entidad de ahorro. Durante las jornadas, que concluyen hoy y en las que participan alrededor de 200 personas, diversos expertos irán desgranando claves sobre los tributos aplicados al sector inmobiliario. Un ámbito que en los últimos años ha adquirido un peso importante desde la perspectiva económica y del empleo. El subdirector general de IVA en la dirección general de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda, Francisco Javier Sánchez fue uno de los ponentes y disertó sobre El IVA en las distintas operaciones inmobiliarias.

--El IVA es el tributo que más grava en el sector inmobiliario. ¿Cuál es su recorrido?

--Es un impuesto que incide de manera neutral, ya que al final de todo el proceso hay un inmueble que tributa en función de su naturaleza; el 7% si es una vivienda y el 16% en otros casos. Antes de la última fase puede haber sucesivos gravámenes. El coste que soporta el consumidor final es el 7% en el caso de la compra de un piso y el 16% si adquiere una nave industrial.

--¿Existen en la actualidad cifras de recaudación global del IVA por término medio en un año?

--La recaudación global del IVA viene a representar unos 50.000 millones de euros en general, aunque un 35% corresponde a las comunidades autónomas. El sector inmobiliario representa alrededor del 20% de esta cifra.

--La subida de precios de los pisos representa también un importante incremento desde la perspectiva recaudatoria. ¿Se podría actuar para reducir los costes al ciudadano a través de la modificación de estas tasas?

--El IVA es un impuesto que no depende exclusivamente de la legislación española, sino que debe sujetarse a limitaciones que vienen impuestas por Bruselas. Por tanto, no puede modificarse el porcentaje de tributación para compensar una subida de precios. Además, se supone que es un impuesto neutral, proporcional, no progresivo y, por consiguiente, en la medida en que se repercute con unas tasas fijas no actúa como corrector macroeconómico. En definitiva, no se puede hacer lo que se quiera sino lo que se permita desde Bruselas.

--Desde la administración se ha incidido en evitar fraudes del IVA en el sector inmobiliario...

--Una cuestión es el fraude en las operaciones inmobiliarias, que es muy rudimentario y tan sencillo como ocultar una parte del volumen de las operaciones. Por ejemplo, yo vendo por cien, pero digo que he vendido por 80. Se declara un volumen de ingresos inferior. Otro esquema es el de los fraudes de IVA intracomunitario, que es una cuestión bastante más sofisticada, con tramas societarias, en las que se constituyen grupos de sociedades, en los que además se nombran a testaferros que no tienen capacidad económica ni solvencia. Estas sociedades se constituyen únicamente para defraudar.

--¿Cuánto se puede dejar de recaudar por parte del Estado en estos casos?

--Los datos de actuación de la inspección de Hacienda están en torno a 1.500 millones de euros al año, aunque no está determinado qué parte de este volumen corresponde a tramas de fraude en IVA.

--¿Qué resultados está obteniendo por ahora Hacienda en la puesta en práctica del Plan de prevención del fraude?

--Los datos hasta ahora son bastante positivos, pero no se trata de una actuación puntual sino que forma parte de la gestión del sistema tributario.

--Qué criterios se están teniendo en cuenta a la hora de aplicar impuestos en la vivienda?

--En relación al IVA, todo aquello que se pueda utilizar como bien tributa al 7% y en supuestos muy concretos al 4%. En impuestos directos nos encontramos ahora en un proceso de reforma cuando se produce la venta de la vivienda de segunda mano. Hay una propuesta del Gobierno de reforma del IRPF, que está sometido a valoración del parlamento.

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