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Miércoles 10 Febrero 2010

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La eclosión del nuevo barrio de Valdespartera se pospone al 2009. Así lo admite el gerente de Ecociudad Valdespartera, Miguel Portero, alegando "las previsiones actuales de edificación de las viviendas". La realidad es que únicamente son 798 las viviendas protegidas (VPO) terminadas de un total de 9.687 que compondrán el nuevo desarrollo urbanístico.

Promotores y constructores han mantenido reuniones internas con el Gobierno de Aragón por no estar de acuerdo con el funcionamiento del Toc, Toc. Y es que el sistema de adjudicaciones de VPO está retrasando el ritmo de ventas, y, por tanto, el crecimiento del barrio.

Tal y publicó este diario el pasado 22 de febrero, los rechazos de los solicitantes inscritos en el registro único o Toc, Toc llegan hasta el 70% en algunas de las promociones de Valdespartera, generando con ello un retraso de hasta dos años en algunas adjudicaciones. Esto supone para las promotoras asumir durante largo tiempo unos costes económicos y financieros muy altos a los que, tal y como se encuentra en la actualidad el mercado inmobiliario, no pueden hacer frente. De ahí que una solución es optar por ralentizar la construcción hasta tener cubierta dicha financiación.

Los datos facilitados por Miguel Portero revelan que el 82% de las viviendas de Valdespartera (7.943 VPO) se encuentran ahora mismo en distintas fases de construcción. Mientras que poco más del 8% están finalizadas y el resto, casi un 10%, ni siquiera se han iniciado.

Desde que los primeros vecinos recibieron las llaves de sus casas, en febrero del 2007, hasta hoy, solo seis parcelas de las 78 destinadas a uso residencial están terminadas.

La lentitud de los trámites burocráticos para las adjudicaciones; el propio sistema de elección de piso dentro de una promoción determinada; la no actualización de los datos del Toc, Toc, y la negativa de los ciudadanos a comprar las VPO sorteadas son, en su mayoría, las causas que están llevando a esta desaceleración.

COMPETENCIA Desde el Ayuntamiento de Zaragoza aseguran que su competencia en Valdespartera se limita a urbanizar la zona y a asignar las parcelas. "No se puede hablar de retraso en la programación general de la urbanización. Y en cuatro años, prácticamente todas las parcelas están ya adjudicadas", responde el primer teniente de alcalde Fernando Gimeno.

Y desde la Dirección General de Vivienda, su responsable, José Luis Castellano, insiste en que para antes del verano estará reformado el sistema de adjudicaciones para favorecer a los promotores a través de varias medidas.

Una de ellas, ya avanzada por EL PERIÓDICO, es la posibilidad de que los propios promotores adjudiquen los pisos rechazos y en venta a quienes estén inscritos como solicitantes en el Toc, Toc. "Hay que frenar los costes económicos que a las constructoras y promotoras les están suponiendo estas situaciones", aseguró en su día.

Unos costes que explicarían el retraso en las fechas de entrega previstas en un principio. Así, tal y como recogen las hemerotecas, el entonces teniente de alcalde de Urbanismo, Antonio Gaspar, admitió en enero del 2005 la previsión de que en el plazo de tres años, o sea en enero del 2008, residirían en Valdespartera entre 15.000 y 20.000 personas.

Y es que, desde que se procedió a colocar la primera piedra de la urbanización por el entonces alcalde José Atarés en el mes de junio del 2003, o, posteriormente, en declaraciones del propio Belloch, se hablaba de que las primeras grúas estarían trabajando en las obras a partir del 2004 y que para finales del 2006 comenzarían a llegar los primeros vecinos para ocupar las viviendas.

Hasta los promotores y constructores facilitaron en el 2007 a Ecociudad Valdespartera unas previsiones de entrega, según las cuales el nuevo barrio echaría a andar con 1.200 pisos protegidos acabados antes de que finalizara ese ejercicio. Asimismo, se esperaba que, para abril del 2008, alrededor de 3.300 familias vivirían ya en esta zona.

Pero la realidad ha sido bien distinta y las renuncias que se han presentado han desbordado cualquier previsión pretenciosa. De hecho, hay viviendas que fueron sorteadas en febrero del 2006 que todavía no se han vendido, precisamente por el rigor del procedimiento de adjudicaciones de protección oficial.

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Comentarios (4)

1. eva - 02/03/2008 - 21:08:48 h.
   Totalmente de acuerdo con Avicena.. aun no se como se me quedará la hipoteca.. pero temblandico estoy...
   Y de todos modos.. no se supone que todos los edificios tienen que tener la misma estetica y tal? entonces porque los edificios libres son iguales que en otros lados? porque ese que hay de Gesmar que por no decir en el cartel que esta en valdespartera pone "prolongacion de gomez laguna" es igualito a los del actur y precisamente feos no son... Marcar como inadecuado
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2. Avicena - 02/03/2008 - 19:26:12 h.
   Y queda inaugurado el barrio más feo de Zaragoza, a unos precios que no resultan tan asequibles como parecen y con el ruido de los aviones a todas horas de música de fondo. Ahora queda comprobar la calidad de los pisos a medio-largo plazo, pero es como para temerse lo peor. Marcar como inadecuado
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3. ccs - 02/03/2008 - 17:47:25 h.
   No confundamos los terminos y desde luego la noticia no es esta a la que este energumeno contesta, se trata que despues de 4 años y que les dejaron todo preparado, solo se entregen 8oo viviendas, es de pena, estas politicas de las promesas no valen, ademas de que las ayudas para vivienda no son tal, puesto que se van a 30 MM y ademas con unas carencias y calidad nada aconsejable, se pretende todo controlado y una vez mas aparece el leninismo, pero lo cierto es que cualquier politica de viviendas ha sido mejor, aunque no con estas posibilidades, si no que les pregunten desde las de Frano hasta las sociales de Goya y vean que han esto los actuales. Marcar como inadecuado
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4. ADMINISTRADOR - 02/03/2008 - 10:14:25 h.
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