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Martes 9 Febrero 2010

Bloque de viviendas de Valdespartera.
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Alfonso Vicente, en la presentación de unas jornadas, con Luisa María Noeno (izquierda).
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Reanimar el sector inmobiliario y lograr una rebaja de los precios. Estos son los objetivos que persigue el Ejecutivo aragonés posibilitando la venta de pisos libres como viviendas protegidas. La medida, que podrá ponerse en marcha en Aragón después del verano tras la adaptación de la normativa autonómica a la estatal, solo podrá aplicarse en el caso de edificios completos y siempre y cuando los constructores cumplan las normativas exigidas para la VPO en cuanto a estructuras, materiales y calidades de las viviendas. Además, los promotores deberán haber mantenido los pisos a la venta sin éxito durante al menos un año, una vez finalizadas las obras.

El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, Alfonso Vicente, reconoció que no hay cálculos respecto al número de pisos que podrían encontrarse en esta situación en la comunidad autónoma. Solo Martinsa-Fadesa, tercera inmobiliaria del país, dispone de 30.000 viviendas libres en todo el país, que podría transformar en protegidas, buena parte de ellas en Aragón.

Consciente de la preocupación en el sector por la crisis inmobiliaria y la caída de ventas, Vicente aseguró que estas políticas ayudarán a "ajustar los precios" del mercado. Sin embargo, no se mostró a dispuesto a aplicar una nueva subida de los módulos de la VPO, tal y como reclaman los promotores, si no viene acompañada de una mejora de las calidades técnicas o de otras contempladas en el Código Técnico de Edificación. A comienzos de año la DGA subió un 4,12% los módulos de los pisos sociales, una decisión que supone una repercusión media de 6.000 euros por vivienda.

El consejero reconoció que un incremento de los módulos se traduce "inmediatamente" en una subida del precio del suelo y que, por ello, no tendría mucho sentido subir los módulos de nuevo después del verano. A juicio de Vicente, la venta de pisos libres como protegidos no tendría por qué tener una repercusión negativa para las cooperativas de viviendas. "Lo que hay que hacer es facilitar suelo barato a los cooperativistas y ese es nuestro principal objetivo", dijo el consejero socialista.

En este sentido, el máximo responsable de la Vivienda en Aragón anunció que en los próximos días mantendrá una reunión con el teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, los promotores y las entidades financieras para conocer "de primera mano" la tramitación de Arcosur y de las viviendas del sector 88-1, entre el tercer y el cuarto cinturón, en el barrio zaragozano de La Paz. Vicente ratificó las palabras de los responsables de la Gerencia de Urbanismo y confirmó que ambos sectores tendrán el proyecto de urbanización aprobado antes del verano.

La DGA sacará a exposición pública en dos semanas los decretos autonómicos de reforma del Toc-toc y de adaptación al Plan de Vivienda estatal. Solo entonces podrá ser una realidad esta demanda de los constructores que, teóricamente, supondrá una rebaja de los precios de la vivienda. "Sería muy curioso que pisos que se venden a más de 50 millones --de pesetas-- no cumpliesen los requisitos exigidos para la VPO", ironizó el consejero.

La propuesta fue recibida ayer con división de opiniones entre los partidos de la oposición. El PP se mostró cauto y anunció que comenzaría una ronda de negociaciones con sindicatos, promotores y entidades bancarias para pulsar la opinión del sector. El portavoz de CHA en el Ayuntamiento de Zaragoza y exteniente de alcalde de Urbanismo, Antonio Gaspar, consideró que lo único que pretende la DGA es "cumplir el cupo de VPO que le exige Madrid" ante la "incapacidad manifiesta" de los responsables municipales de tramitar viviendas protegidas. Gaspar acusó al actual teniente de alcalde, Carlos Pérez Anadón, de mantener pisos sociales paralizados en Urbanismo desde el 28 de febrero del 2007. Para Izquierda Unida, lo importante sería ayudar a los compradores y no a los promotores, que "solo buscan mantener su nivel de ingresos".

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Comentarios (17)

13. peeeeepeeeeeeeeeeeeeeeee - 11/04/2008 - 19:46:41 h.
    Donde esta bien vender pisos libres a precio VPO en MADRID VALENCIA aprobado por el PP o en ZARAGOZA a falta de firmar el PESOE que me lo esplique los fachillas Marcar como inadecuado
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14. Jorge - 11/04/2008 - 17:29:12 h.
    No compreis!No compreis!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios! Marcar como inadecuado
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15. PROMOTOR - 11/04/2008 - 15:29:02 h.
    Mucho protestar y al final pasáis todos por el aro.
    Los que están mal son los malos promotores, los que hilamos más fino y tenemos más experiencia ahora crecemos. Así que prepararos para la próxima época inmobiliaria dentro de un par de añitos.
    Solo os escapáis los de las VPO (Pero ya vendréis en el futuro, cuando podáis especular con vuestro VPO y meteros en un piso libre de más categoría) y los autopromotores (Gente emprendedora y sin ganas de pasar por nuestro aro. Gente que se asocia, busca y compra suelo, contrata a un arquitecto, se hacen ellos los papeleos y encargan su casa a una constructora)
    En fin ilusos, ya volveréis ya... Marcar como inadecuado
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16. Huesqueta - 11/04/2008 - 14:39:16 h.
    Llevan varios días dándole vueltas a esta noticia sin decir nada en realidad.
    
    Alguién puede explicar los detalles de la ley en la que se apoyan, cómo se aplica, cuáles son las repercusiones en los pormotores-constructores-compradores, y por supuesto en las vacías arcas públicas?
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17. Ilógico - 11/04/2008 - 13:16:52 h.
    Los promotores se estarán frotando las manos, han llegado los políticos a socorrerles,¿sabéis quien va a pagar la diferencia de precio entre VPO y vivienda libre? yo os lo digo , nosotros, a base de subvencionarlos con dinero público, es una vergüenza, cuando ganan no reparten y cuando dejan de ganar lo que ellos quieren a llorar al estado. Marcar como inadecuado
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