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Miércoles 10 Febrero 2010

Terrenos en La Almolda, donde ILD quiere comprar los suelos para instalar Gran Scala.
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International Leisure Development (ILD) necesita algo más de 18 millones de euros para comprar los terrenos que ocuparía Gran Scala, y cerca de tres de ellos deben estar disponibles para pagar las señales de las transacciones en el momento de la firma de los acuerdos con los propietarios. Ese dinero debería ser aportado, ya fuera en metálico o en avales bancarios, por la sociedad que el jueves iban a constituir pero no constituyeron los socios de ILD. Ni ha sido aportado ni la empresa fue creada.

"Cuando constituyan la empresa, compren el suelo y desembolsen el dinero se podrá empezar a hablar del proyecto", explicaron ayer fuentes de la DGA. El jueves por la tarde se produjeron fuertes tensiones en la reunión que mantuvieron representantes del Gobierno de Aragón y de ILD, que unas horas antes habían llegado a citar en una notaría de Zaragoza a varios vecinos de La Almolda para acordar las primeras compras de parcelas, que no llegaron a materializarse.

La empresa promotora de Gran Scala está dispuesta a pagar hasta 9.000 euros por hectárea y el complejo requiere 2.025, lo que supone un desembolso --redondeado-- de 18.225.000 euros que puede variar en función de quien asuma el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales --1,27 millones--. Fuentes inmobiliarias indicaron que las señales de una compra de este tipo --no establecidas por ley-- se situarían en torno al 15% del precio de la parcela, lo que supone 2,73 millones.

Entre la formalización del acuerdo y la materialización de las compras pueden pasar varias semanas. Entre uno y otro momento, los contratantes pueden cambiar de opinión: si el comprador no compra, pierde la señal; si el vendedor no vende --por ejemplo, por pensar que su propiedad vale más de lo que le ofrecen--, debe pagar al adquiriente el doble de lo recibido como señal.

En La Almolda, la compra de los terrenos donde ILD considera viable instalar Gran Scala incluye una variante: 1.700 hectáreas del término tienen una ubicación virtual. Y varios cientos de ellas se encuentran en la zona seleccionada para acoger el complejo.

CONCENTRACIÓN PARCELARIA Todo el término municipal de La Almolda se encuentra en proceso de concentración parcelaria desde hace 22 años. En un sector del pueblo de 1.700 hectáreas se han superado ya las fases de aceptación de la concentración y de aportación de los terrenos, y cuenta con plan coordinado y dotación económica. Sin embargo, los lotes no han sido asignados. Es decir, que la compra de una finca en esa zona no supone la adquisición de la propiedad de ese espacio de suelo, sino la transacción de una expectativa de derecho sobre el lote que finalmente le iba a ser asignado al comprador. Y la ubicación del lote definitivo no tiene por qué coincidir geográficamente --aunque habitualmente suele acercarse-- con el de la parcela que poseía el agricultor antes de que se pusiera en marcha el proceso de concentración parcelaria.

Tanto en el Ayuntamiento de La Almolda como en el Departamento de Agricultura del Gobierno de Aragón existe "inquietud" por el proceso de permuta de fincas.

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Comentarios (4)

1. Marian - 14/04/2008 - 09:34:07 h.
   Creo que la gente que crítica, comenta, la mayaría desconocen totalmente, he leído cartas al lector, comentarios de personas que tildan de mafiosos, a el Ayuntamiento de La Almolda, creo que debería haber un respecto ante todo, y enterarse bien de como funcioanan estas cosas. Simplemente pido que se respete, que se informe toda persona que vaya a poner un comentario sobre el tema o las personas que están implicadas, y después de que tengan toda la información podrán criticar, pero nunca insultar o decir cosas que no son verdad. Muchas gracias. Marcar como inadecuado
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2. Chistoso - 12/04/2008 - 19:06:48 h.
   Sí claro, se los arriendas a unos tíos que vienen con la referencia de un "pufo" de miles de euros.
   No sé tú, pero con esas credenciales yo no les arrendaba ni una femera. Marcar como inadecuado
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3. ADMINISTRADOR - 12/04/2008 - 14:34:24 h.
   No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
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4. EL MAÑO DE CASTEFA - 12/04/2008 - 08:40:52 h.
   Y si en vez de vender los terrenos, se arrendaran por un tiempo determinado y en unas condiciones determinadas y ventajosas para todas las partes? Que el invento no funciona, los terrenos seguirían siendo de sus propietarios. Que funciona, todos ganarían. Marcar como inadecuado
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