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• -   Sábado 31 de Julio de 2010

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Un nuevo dato constata la dureza de la crisis en la construcción residencial y cómo está afectada por las restricciones crediticias: el importe de los nuevos préstamos concedidos por la banca a los hogares españoles para comprar vivienda en junio cayó un 40% respecto al mismo mes del año pasado. En junio del 2007 se concedieron créditos por valor de 14.205 millones de euros, mientras que en junio de este año la cifra alcanzó solo los 8.514 millones, según los últimos datos del Banco de España. El descenso se debe tanto al endurecimiento de las condiciones crediticias como a la caída de la demanda.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo, advirtió ayer de que las restricciones de crédito derivadas de la crisis financiera internacional afectan más a España que a otros países, por ser el primer emisor europeo de títulos hipotecarios y por recurrir, por tanto, al mercado de capitales con más frecuencia.

En su opinión, las reactivación del mercado hipotecario español en el futuro pasará por lograr una menor dependencia de la financiación de la promoción y de la venta de vivienda libre a particulares. También señaló como posibles soluciones la mayor financiación de vivienda social y de proyectos de alquiler y la movilización del patrimonio inmobiliario, para financiar actividades productivas y para atender a otras necesidades de los hogares. Mayayo auguró que a finales de año la oferta de vivienda terminada equivaldrá a la demanda previsible para dos años.

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