Plaza gana 220 hectáreas gracias a la colaboración público-privada

La Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza) vivirá una nueva ampliación que elevará su superficie de las 1.300 hectáreas actuales a más de 1.500. A tenor de las declaraciones del presidente aragonés, Javier Lambán, Plaza está de moda y los promotores de nuevas inversiones tienen un especial interés por instalarse allí, aunque hasta ahora, apenas había suelos disponibles. Y sobre todo, no había grandes parcelas, como las que demandan los futuros inversores. La operación formalizada este miércoles junto a la empresa Cipsa permitirá avanzar en este sentido.

Según el acuerdo firmado a tres bandas entre esta, el Gobierno de Aragón, la empresa pública Aragón Plataforma Logística, Plaza ganará 220 hectáreas que hasta ahora eran propiedad de la compañía. De ellas, la entidad privada gestionará el 80% del suelo neto disponible (150 hectáreas) y cederá el 20% de los terrenos al Ejecutivo aragonés. Es decir, se pondrán en el mercado 1.500.000 m2, de los que 300.000 estarán en manos públicas.

El convenio de colaboración firmado establece que el coste de las infraestructuras de conexión viaria y las infraestructuras eléctricas será financiado a partes iguales entre Cipsa y la sociedad Aragón Plataforma Logística (APL), con el límite de aportación por parte de la empresa de un millón y medio de euros en el caso de las infraestructuras eléctricas y de un millón para la urbanización viaria. En el caso de que la intervención para urbanizar los terrenos supere dichas cuantías, será el Ejecutivo autonómico quien corra con los gastos, tal como detalló la consejera de Economía, Planificación y Empleo y presidenta de APL, Marta Gastón.

Opción de compra de 78.000 metros más

A través del acuerdo, el Gobierno de Aragón obtendrá de forma gratuita el 5% del suelo neto ya urbanizado, mientras que la sociedad pública APL obtendrá el 15%. Es decir, el patrimonio público se incrementará en un 20% de toda la superficie incluido en el convenio. Además, la pretensión del Gobierno de Aragón es «seguir ampliando la plataforma logística», buscando convenios similares.

Por otro lado, Cipsa reserva una opción de compra para Aragón Plataforma Logística de una parcela de 78.000 m2, lo que elevaría el volumen de suelo en manos públicas hasta las 37,8 hectáreas. Sin embargo, fuentes del Ejecutivo aragonés no concretaron si ejercerán el derecho de compra o no, aunque para esta parcela ya se ha estipulado precio en el convenio.

A partir de ahora, Cipsa debe redactar el Proyecto de Interés General de Aragón (PIGA) de la ampliación, que tendrá unos siete u ocho meses de tramitación y, después, será aprobado por el Consejo de Gobierno. Con estos plazos, la urbanización de los terrenos así como la instalación de las primeras empresas no podrá llegar hasta principios de 2023. Eso sí, existe la posibilidad de que en el propio PIGA ya se defina la instalación de una nueva empresa.

El presidente aragonés aseguró que «la única opción» para llevar a cabo un proyecto de estas características era la colaboración público-privada. «No es que hayamos elegido entre varias, es que era la única», insistió. «Las posibilidades presupuestarias son inexistentes para estas cuestiones» porque el «coste de los servicios públicos lo absorbe todo», añadió Lambán, quien lleva meses anunciando la voluntad del Ejecutivo de ampliar terrenos en la plataforma zaragozana.

Parcelas 'XXL'

Tal y como señalaron los firmantes, la comparecencia de este miércoles supone el punto culminante de «varios meses de trabajo» para dar a luz esta nueva ampliación de Plaza. En estos momentos, apenas quedan parcelas libres en Plaza y mucho menos de las dimensiones que requieren las grandes multinacionales. Cabe recordar, por ejemplo, que el espacio adquirido por de Amazon alcanza los 52.000 metros cuadrados. Y aunque ayer declinaron concretar qué gigante podría recalar en este espacio, reconocieron que las solicitudes de suelo que recibe el Ejecutivo ya no son de pequeñas parcelas, como podía ocurrir hace una o dos décadas, cuando se desarrolló la plataforma.

Con esta nueva ampliación, ahora se podrán habilitar las llamadas «parcelas XXL», de al menos 50.000 metros cuadrados o incluso de más de 100.000. La consejera de Economía y presidenta de Aragón Plataforma Logística confirmó que la tendencia de la demanda de las empresas «supera los 50.000 metros cuadrados y cada vez más está por encima de los 100.000».

El lanzamiento de «Plaza 4.0» se suma a otras ampliaciones de suelos industriales impulsadas por el Ejecutivo aragonés, como las del polígono de Malpica, el Parque tecnológico del reciclado (PTR) y la plataforma de Zuera. En total, con todas estas iniciativas se van a habilitar 590 hectáreas de suelo industrial en Aragón.

El presidente del Ejecutivo aragonés incidió en que la ampliación de Plaza era «prioritaria para el Gobierno de Aragón porque lo es para las empresas». El responsable de Cipsa, Félix Llorente, destacó que Plaza se encuentra en una «posición geoestratégica preferente para el sur de Europa» que, junto a la evolución del aeropuerto de Zaragoza en términos de carga, hace que «muchas empresas se interesen por Aragón». Con esta operación, Llorente se felicitó de poder ejercer de «palanca» al impulsar, desde la logística, a otros sectores estratégicos en Aragón.