La DGA recalificará suelos de equipamientos sin uso para construir vivienda pública

El Gobierno de Aragón permitirá recalificar los suelos dotacionales infrautilizados para fomentar la construcción de vivienda pública. Se trata de parcelas que en los planes urbanísticos municipales tienen usos destinados a futuros centros sanitarios, colegios o edificios de la administración, entre otros. Sin embargo, al no tener visos de acoger estos equipamientos tras años en desuso, el consejero de Fomento y Vivienda, Octavio López, pondrá a disposición de los ayuntamientos una herramienta con la que pretender aumentar hasta en un 30% el suelo disponible para construir vivienda pública.

La normativa para liberar estos suelos será impulsada en forma de directriz antes del 1 de mayo y no admitirá recalificaciones de zonas verdes y libres en los municipios. «Jamás se levantarán viviendas en superficies reservadas a zonas verdes o donde sea necesaria la construcción de un colegio, un hospital, un parque o un centro de salud», subrayó López.

Según explicó el consejero, esta posibilidad legislativa se recoge en el artículo 15 de la ley de Vivienda impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez, que permite a las comunidades autónomas desarrollar estos planes de ampliación de la cartera de suelos públicos para empezar a solventar lo que considera «un problema social de primera magnitud para el que no hay tiempo que perder».

Compartir una vivienda en Aragón en 2023 cuesta casi el doble que en 2015

El objetivo es paralelo al plan integral que prepara la consejería para atajar el «atolladero» de la vivienda para jóvenes. No cuantificó Octavio López el número de viviviendas públicas que impulsará. pero sí aludió a que serán necesarias entre 16.000 y 18.000 para cubrir la demanda joven. Para ello pretende abaratar el precio final de la vivienda entre un 18% y un 25% para fomentar una ampliación del parque de vivienda pública de alquiler, en especial para los jóvenes.

Además, López avanzó que, con esta misma directriz, su gabinete está estudiando la posibilidad de liberar los suelos de los parque de maquinaria que dependen de su consejería para trasladar la flota a polígonos fuera de la ciudad. «Queremos dar ejemplo y liberar espacio ocupado en, por ejemplo, el centro de Huesca o Teruel», explicó el consejero.

El responsable del área anunció todo esto en la Comisión de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logísticaen la Cortes de Aragón, en la que volvió a presentar los pilares del plan integral de vivienda que quiere presentar antes de final de año para el periodo que abarcará de 2024 a 2030. «Juventud, juventud, juventud, vertebración del territorio y luchar contra la tensión del mercado en Aragón donde se genera actividad turística», resumió López sobre las líneas maestras que llevarán la batuta de la política de vivienda.

La comisión, impregnada por un talante constructivo por parte de la oposición y los socios de Gobierno, puso el acento en el «grave problema» de la emancipación juvenil. «Solo el 16% de los menores de 30 años vive sin sus padres, lo que significa que esos 47.000 jóvenes aragoneses no pueden irse de casa. Eso está revirtiendo en una falta escandalosa de natalidad, un problema de convivencia intergeneracional y de salud mental», subrayó López. Además, la masificación turística en algunos puntos del Pirineo y del sur de Teruel también está a la orden del día.

El consejero insistió en que «vamos a tener que utilizar todos los recursos a nuestra disposición», en referencia a la necesidad de apoyar a los promotores para mejorar la oferta del mercado, lo que permitirá impulsar la colaboración publico-privada, para después incentivar la demanda.

Críticas a la gestión del cuatripartito

López ha sido muy crítico con la gestión heredada del cuatripartito en materia de vivienda. «Nos hemos encontrado cosas en marcha en logística, en transporte o en carreteras. Pero en vivienda la locomotora estaba en el hangar, hemos tenido que poner las vías y los gálibos», ha resumido López. El consejero hainsistido en la cifra de 86 viviendas públicas construidas en ocho años y ha asegurado que el objetivo de esta legislatura es «dejar encaminado» un plan integral que cambie la radiografía inmobiliaria de Aragón, cifrando la escasez de viviendas en Aragón entre 16.000 y 18.000.

 En respuesta, la portavoz del PSOE en los asuntos que corresponden a la consejería, María Rodrigo, le ha afeado al consejero que no haya permitido que la directora general de Vivienda haya intervenido todavía en la comisión, sobre todo teniendo en cuenta que ya se han presentado los presupuestos. «Hoy nos han planteado un plan muy ambiciosa pero tenemos ganas de ver la letra pequeña. Esperaremos a ver el texto y a poder trabajarlo con usted de la mano», ha dicho Rodrigo.

Por su parte, Alberto Izquierdo (PAR) insistió en la necesidad de atajar la falta de vivienda para los trabajadores estacionales del Pirineo y Teruel, «gente que viene a trabajar y tiene que vivir en autocaravana o a 50 o 60 kilómetros de su lugar de trabajo». Además, llamó a incentivar la bajada de costes inmobiliarios en el mundo rural, dado que a su entender «no puede costar lo mismo una vivienda pública en Salcedillo que en Zaragoza».

Por su parte, Tomás Guitarte (Aragón-Teruel Existe), llamó la atención sobre que la promoción de vivienda no puede ser «un impulsor de migraciones internas dentro de Aragón», por lo que subrayó que se deben «controlar los tiempos» y «acompasar» la promoción en las ciudades y en los municipios rurales.

Por alusiones intervino Joaquín Palacín, el portavoz de CHA –en las manos de su formación estuvo durante las dos últimas legislaturas la política de Vivienda en Aragón– que enfatizó en la apuesta por la rehabilitación y citó que «el 26%» de las viviendas de Teruel «están vacías».

Por su parte, Carmen Rouco (Vox) criticó que la ley de vivienda nacional «entorpece las competencias de las comunidades autónomas".