La CEOE Aragón aprueba la venta de los suelos junto al pabellón de Aragón de la Expo 92

La CEOE Aragón ha aprobado este miércoles la venta de la pastilla de suelo anexa a su antigua sede en la avenida José Atarés, el emblemático pabellón de alabastro que representó a la comunidad en la Expo de 1992. Los terrenos han sido adquiridos por Medinvest y King Street, dos socios inversores que proyectan en estos terrenos una gigantesca residencia de estudiantes privada para 670 usuarios, la mayor construida en Zaragoza hasta la fecha.

Según ha podido saber este diario, la asamblea extraordinaria celebrada hoy ha dado luz verde definitiva a la venta de los suelos, si bien desde la CEOE "ni confirman ni desmienten" la información al aducir que la negociación con el fondo se mantiene bajo un "estricto contrato de confidencialidad", razón por la que la cifra de la operación no ha trascendido.

Al tiempo que la organización empresarial allanaba el terreno a la operación, el Ayuntamiento de Zaragoza concedió a los promotores el pasado 17 de julio la licencia ambiental de actividad clasificada y la licencia urbanística de construcción de una residencia comunitaria. Según consta en la documentación, se trata de un complejo residencial distribuido en dos edificios ubicados paralelamente que disponen de planta sótano, donde se ubican los usos comunes y mixtos como gimnasio, áreas de trabajo, de descanso, de juego y una cantina con cocina y oficina. Tendrá siete plantas alzadas entre las que se repartirán 644 habitaciones. De estas, 597 corresponden a alojamientos simples, 62 camas corresponden a 31 alojamientos dobles y 16 alojamientos pata personas con movilidad reducida. Además, en el exterior se plantea una zona de aparcamiento con capacidad para 100 plazas, de las que una decena se ceden a la Fundación CEOE Aragón.

La CEOE culmina con una residencia la operación urbanística para liberarse del pabellón de Aragón de la Expo 92

La licencia, concedida a la sociedad Mura 423 Asset Management, una 'join venture' de los promotores de las residencias Bravo!, contempla un periodo de un año para comenzar las obras y dos desde el comienzo de estas para finiquitarlas. No debería ser óbice según los planes de la compañía, que espera tener la residencia abierta en el año 2026.

Como publicó EL PERIÓDICO DE ARAGÓN el 9 de abril de este mismo año, el edificio se proyecta sobre una pastilla de 10.881 metros cuadrados que incluyen un extenso vial y la parcela ocupada hoy por el parque de juegos tradicionales Jesús Gracia Mallén, cuyo futuro o desaparición está por desvelar. La idea inicial que manejaban los promotores era abrir en otoño de 2025 y así figuraba en su página web, donde ya publicitaban el complejo, si bien no tardaron en asumir que la apertura se retrasaría a 2026.

La CEOE se hizo con estos suelos gracias a una permuta con el Gobierno de Aragón en el año 2022, cuando el consejero de Hacienda, Carlos Pérez Anadón (PSOE), y el entonces presidente de la patronal, Ricardo Mur, acordaron que el edificio de alabastro pasaría a manos del Departamento de Educación de la DGA, que ubicará allí su Campus de FP Digital. A modo de compensación, la CEOE, que tenía la concesión del uso de la pastilla del edificio (3.563 metros cuadrados) durante 75 años, se hizo con la propiedad de la citada parcela y de todas las de alrededor (en total, una superficie que suma 14.444 metros cuadrados), circundadas por la avenida Valle de Broto, el andador Rafaela Aparicio y la avenida José Atarés.

La organización empresarial da luz verde a una operación para aligerar la millonaria deuda que arrastra desde la adquisición del emblemático edificio de alabastro

La patronal adquirió el edificio por una sola peseta en el año 1998 al comprárselo a la empresa pública sevillana Isla Mágica y asumió su desmontaje y reubicación en Zaragoza. La operación fue costosísima, y si bien nunca se ha hecho público el verdadero coste de la misma, distintas publicaciones establecen la horquilla de la inversión entre los seis y los 13 millones de euros.

La CEOE abandonó su histórica sede (antes CREA) debido a los altos costes del mantenimiento del edificio y la millonaria deuda que atesoraba la organización, cuestión que les ha obligado a completar esta operación urbanística que se inició nada más obtener la titularidad de los terrenos. La patronal decidió mudarse a unas nuevas y céntricas instalaciones en la avenida César Augusto mientras que el Gobierno de Aragón se quedó con una sede para su ecosistema de formación digital, que ahora tendrá a su lado una residencia de estudiantes. La parcela no podía tener muchos más usos, dado que en la modificación número 204 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza se recoge explícitamente que no podría destinarse nunca a vivienda, ni siquiera con carácter de alquiler asequible.