La DGA dará ayudas para reducir el alquiler de las viviendas públicas

Solucionar el problema de la vivienda es una prioridad para el Gobierno de Aragón, ya que esta cuestión se ha convertido en el principal problema de los aragoneses. Esta problemática impacta de lleno en cerca de 47.000 jóvenes residentes en Aragón que no se pueden emancipar por el alto y creciente coste de los alquileres y las dificultades para afrontar la compra de un piso dado el elevado precio de los inmuebles y las dificultades para acceder a una hipoteca.

Pensando en ellos, el Ejecutivo autonómico puso en marcha el Plan Aragón Más Vivienda 2024-2030, dotado con 400 millones de euros y que, en poco más de un año, ha conseguido impulsar 2.170 viviendas a través de los diferentes programas. Cada proyecto está diseñado para cada uno de los ámbitos que conforman la realidad aragonesa: capitales, municipios pequeños, de mayor tamaño y aquellos que están ubicados en zonas de gran actividad turística. 

Primeras actuaciones

La mayor parte de esos 47.000 jóvenes reside en Zaragoza, lo que ha llevado al Gobierno de Aragón a focalizar sus esfuerzos en la búsqueda de suelos públicos para edificar promociones de vivienda de alquiler asequible y reservadas en un 80% a personas de entre 18 y 39 años. De esta manera, en la capital aragonesa se han lanzado ya 1.247 viviendas en diversos barrios de la ciudad.

Las primeras de ellas serán una realidad en 2027 en la avenida María Zambrano y en Valdespartera, donde el Ayuntamiento de Zaragoza ha cedido dos parcelas al Gobierno autonómico con capacidad para 388 viviendas, que se sumarán a las 219 del Actur. En total, 607 viviendas públicas agrupadas en un primer lote que construirán las promotoras aragonesas Brial e Eizasa, ganadoras del concurso para edificar esas viviendas y gestionar su alquiler durante un periodo de 75 años, transcurrido el cual, retornarán a manos de la DGA. 

A este primero se irán sumando sucesivos lotes de vivienda pública en otros barrios de la ciudad, alguno en fase de adjudicación como el que conforman las 448 proyectadas sobre dos parcelas de Miralbueno y las 192 de un solar de Rosales del Canal. Espacios todos ellos cedidos por el Ayuntamiento de Zaragoza, fruto de la excelente colaboración entre ambas instituciones. Asimismo, se ha anunciado ya un tercer lote sobre suelos ubicados en el barrio del Picarral y la avenida de Cataluña que sumará otras 400 viviendas más.

Suelo público

El equipo del Departamento de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial que lidera Octavio López continúa buscando y analizando futuras ubicaciones para continuar impulsando más y más viviendas de alquiler asequible, pensando sobre todo en quienes las necesitan para crear un hogar y edificar un nuevo proyecto de vida más allá de la casa de sus padres.  

Esta disposición de suelos públicos sobre los que promover vivienda es una de las claves de éxito del Gobierno de Aragón para poner en el mercado alquileres asequibles para jóvenes, pero no la única. 

Ayudas directas

Dicha fórmula va acompañada de una subvención para que los futuros beneficiarios de esas viviendas no tengan que destinar más del 30% de su salario a pagar la mensualidad. Una ayuda que el Ejecutivo autonómico asignará a cada inquilino en función de sus ingresos y que abonará al promotor para que éste se lo descuente de su cuota de alquiler. 

Esta ayuda tendrá una vigencia de 15 años por cada inquilino y gracias a ella los adjudicatarios van a poder disfrutar de precios realmente económicos. De tal manera, en las primeras promociones del Actur y Valdespartera, en función de las diferentes tipologías de vivienda (uno, dos o tres dormitorios), aquellos inquilinos que perciban la ayuda del Gobierno de Aragón tendrán un descuento de entre 102 y 328 euros que se deducirá mensualmente de su cuota, dando lugar a alquileres de entre 305 y 657 euros, incluyendo el garaje y el trastero. 

Promover cuanto mayor número de viviendas, a un coste asumible y en el menor tiempo posible es uno de los grandes retos del Gobierno de Aragón en los próximos años. Por ello, el Ejecutivo aragonés ya trabaja para replicar esta fórmula en las otras dos capitales de provincia, Huesca y Teruel, cuyos ayuntamientos también han puesto a su disposición suelo para solucionar el problema de la vivienda en la comunidad.