Figueruelas saca al mercado suelo público para levantar vivienda ante la llegada de la gigafactoría

La puesta en marcha de la gigafactoría de baterías que promueve el grupo chino CATL junto al grupo Stellantis en Figueruelas no solo activará la industria del automóvil en Aragón. También está empujando a los municipios del entorno a moverse rápido para afrontar uno de los principales retos derivados de un proyecto de esta envergadura: la vivienda.

El Ayuntamiento de Figueruelas ha movido ya ficha para afrontar el reto y ha lanzado una campaña para ofrecer suelo público a promotores privados con el objetivo de facilitar la construcción de nuevas viviendas en la localidad, que ronda los 1.300 habitantes actualmente. El consistorio dispone actualmente de unos 4.000 metros cuadrados de suelo urbano consolidado, repartidos en cuatro localizaciones dentro del término municipal. El plan pasa por movilizar cuanto antes estos terrenos para dar respuesta a la previsión de un importante aumento de población ligada al desarrollo de la planta.

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«Hoy por hoy, la oferta de vivienda en Figueruelas es cero», admite el alcalde, Luis Bertol Moreno (PP), en declaraciones a este diario. «Lo que buscamos es que quien venga a trabajar a la gigafactoría tenga al menos la opción de vivir cerca de su puesto de trabajo».

El ayuntamiento ha consolidado el suelo y lo pone a disposición en condiciones que califica de «muy ventajosas», aunque sin precisar precios concretos. «En según qué condiciones, el suelo puede salir prácticamente regalado», asegura Bertol, que deja claro que el objetivo de la iniciativa es que el precio del suelo no se repercutirá en el coste final de la vivienda: «Lo que queremos es poner en el mercado viviendas a precios lo más asequible posible», subraya, para romper con la dinámica especulativa que se produce en otras localidades o barrios de Zaragoza.

Viviendas en altura o unifamiliares

Las parcelas que el ayuntamiento quiere poner en manos de promotores inmobiliarios oscilan entre los 600 y los 2.000 metros cuadrados y permiten una edificación de planta baja más dos o tres alturas. El número de viviendas que podrían levantarse es todavía incierto, ya que dependerá del tipo de proyecto que planteen las promotoras interesadas, aunque el alcalde calcula que en algunos casos podrían construirse «decenas de pisos».

Las negociaciones con promotores ya han comenzado, pero de momento no hay acuerdos cerrados. «Sí que ha habido interés, pero todavía no hay nada firmado. Lo importante es que el suelo ya está disponible y preparado para construir», señala Bertol.

Un entorno con potencial de atracción

El equipo de gobierno municipal considera que Figueruelas y su entorno inmediato tienen argumentos de peso para atraer nuevos residentes: buena conexión con Zaragoza —a apenas 15 minutos por autovía—, servicios consolidados, transporte público y una calidad de vida que el alcalde defiende como comparable a la de la capital.

«No todo se tiene que quedar en Zaragoza», reivindica Bertol. «Los precios allí ya no son los más asequibles para una persona trabajadora. En municipios como el nuestro hay una alternativa real, pero hay que facilitarla con vivienda».

El ayuntamiento insiste también en la importancia de una colaboración público-privada para encarar el reto habitacional que se avecina. Mientras tanto, las obras de la gigafactoría ya han comenzado —aunque de forma tímida— con los primeros movimientos de tierras, pero el impacto del proyecto ya se empieza a notar en la política urbanística del municipio.