Zaragoza saca los suelos de Alumalsa de la bilateral para hacer 106 viviendas libres

El Gobierno de Zaragoza dio este viernes el impulso definitivo a la venta de dos parcelas donde se ubicaba la antigua empresa Alumalsa, en el barrio de Torrero de Zaragoza, por valor de 7,2 millones de euros, con el objetivo de impulsar la construcción de 106 viviendas libres. El Ayuntamiento de Zaragoza ha decidido sacar estos suelos del acuerdo firmado con el Gobierno de Aragón en la última cumbre bilateral que reunió al presidente aragonés, Jorge Azcón, y la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca. Según confirman desde ambas instituciones, se ha tomado la decisión de mutuo acuerdo. Pero ahora toca empezar de cero para concretar los terrenos que el Ayuntamiento de Zaragoza cede al Gobierno de Aragón para permutar el solar de la calle Embarcadero que ya ha sido transferido al consistorio zaragozano por parte de la DGA.

La historia de los terrenos de la antigua Alumalsa es larga. También ha sido una historia de disputa entre las dos principales instituciones de Aragón, pero la llegada al Pignatelli y a la plaza del Pilar de dos líderes del mismo partido y con buen entendimiento ha hecho que este cambio de guion no se interprete como una ruptura del acuerdo sino como una simple modificación de la propuesta inicial. El resultado es que las 106 viviendas que iban a ser públicas y de alquiler asequible como permuta por el solar de Embarcadero, que era de propiedad de la DGA y que pasa a ser municipal como aparcamiento en el barrio de Casablanca, pasarán a ser privadas. Y ahora los técnicos de Urbanismo de ambas instituciones siguen negociando para encontrar qué otros suelos pueden compensar –o permutar– la cesión del solar de Embarcadero, que ya es municipal.

«La venta de estas parcelas no se destina a vivienda pública, pero va a coadyuvar a la vivienda pública porque con la venta de estos suelos tendremos fondos suficientes», reflexionó el concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, en la rueda de prensa posterior a la celebración de la reunión del Gobierno de Zaragoza en la que se dio luz verde al impulso de esta promoción, sin comentar que estos solares dejan de formar parte del acuerdo de la reunión bilateral de 2023.

Según explicó, los terrenos son propiedad municipal desde 1986, pero en estos 50 años no se había desbloqueado la posibilidad de construir viviendas. Con esta licitación, cuyo presupuesto podrá ser mejorado al alza, el consistorio zaragozano pretende cerrar una cicatriz urbana en uno de los barrios consolidados de la capital aragonesa y mejorar las conexiones de San José con el Canal Imperial, así como ampliar zonas verdes en la ciudad. Según el proyecto, los promotores de las viviendas deberán asumir también el coste de la creación de una nueva zona verde, abierta a toda la ciudad, que servirá para dar continuidad al Canal Imperial de Aragón y mejorará la conexión con el barrio San José.

La licitación de la venta de las dos parcelas se realiza en un solo lote, para 106 viviendas libres, con un presupuesto de partida de 7.215.320 euros. Así, la parcela 4A, con una superficie de 934 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 7.797 metros cuadrados, en la calle Neptuno, está calificada para la construcción de 62 pisos como máximo y sale a licitación por 4.475.961 euros. En el caso de la parcela 4B, valorada en 2.739.358 euros, en la calle Santa Gema, está calificada para la construcción de un máximo de 44 viviendas en una superficie de 820 metros cuadrados y con una edificabilidad máxima de 5.489 metros cuadrados. En esta misma operación, el Ayuntamiento de Zaragoza define la creación de esa nueva zona verde que se llamará plaza Crónica del Alba.

Suelos estratégicos

«Se trata de suelos especialmente estratégicos para la ciudad, porque mejorarán la conexión con San José y con el Canal Imperial. Cuanta más oferta de vivienda de todo tipo haya en la ciudad, mejor, y si podemos darle otra utilidad a estos suelos que se habían quedado sin urbanizar, es importante hacerlo», añadió Serrano, que recordó que las actuales parcelas se definieron en febrero de 2019 en una modificación por parte del Gobierno de Zaragoza en Común liderado por Santisteve, que después concretó el de Jorge Azcón, y que ahora el de Natalia Chueca pone a la venta. «No ha habido ninguna modificación del tipo de proyecto ni del tipo de vivienda», subrayó.

«Estamos construyendo en la ciudad 2.291 viviendas de alquiler asequible, con fondos propios y fondos europeos», añadió, con especial atención a la ciudad consolidada. «Estamos potenciando Arcosur, Parque Venecia, la orla Este... Y estamos invirtiendo en los barrios consolidados, porque es importante desde el punto de vista demográfico y económico», concluyó.

Fuentes del Departamento de Vivienda del Gobierno de Aragón confirmaron que la nueva permuta de suelo por el solar de Embarcadero deberá oficializarse a través de un convenio, no precisamente en el marco de una nueva reunión bilateral entre el ayuntamiento y la DGA. 

Luz verde a las nuevas ayudas al alquiler joven

El Gobierno de Zaragoza ha aprobado también este viernes la convocatoria de ayudas al alquiler para jóvenes que este año cuenta con una partida presupuestaria de 1,6 millones de euros. Se trata de uno de los programas con mayor acogida entre los jóvenes de la ciudad, que busca fomentar el emancipación de los menores de 30 años. «Queremos ayudar a los jóvenes a desarrollar su proyecto de vida y eso empieza por tener autonomía», comentó la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, quien señaló que esta es una de las medidas que demandan a las instituciones los jóvenes.

La partida presupuestaria de esta convocatoria se ha más que cuadruplicado desde que el PP llegó al gobierno municipal, pasando de 350.000 euros en 2020; cantidad que se duplicó en 2021 hasta sumar 781.531 y que, al año siguiente, en 2022, alcanzó los 1.052.950 euros. Este ascenso se mantuvo también en 2023 con una partida de 1.285.450 euros y en 2024 y 2025 con 1,6 millones de euros cada año.

«Es una apuesta decidida de este gobierno, que vamos a mantener porque es lo que nos piden y necesitan nuestros jóvenes. Los datos son preocupantes, ya que según el Observatorio de Emancipación del Consejo de Juventud, en el primer semestre del año pasado se registraron los peores datos de emancipación con una tasa de apenas un 14,8 %, sumiendo a nuestros jóvenes en una situación que nadie quiere», añadió la alcaldesa.