Construcción modular en Aragón: las vicisitudes de ensamblar pisos como un Lego en el corazón del Sobrarbe

Tiempo llevan quejándose en el mundo de la construcción por la escasez de mano de obra para acometer los trabajos que tienen en cartera. Es consecuencia del éxodo de personal cualificado que se dio con la crisis de 2008 y el envejecimiento de los profesionales que permanecieron en el sector. El problema se acrecienta en el medio rural, donde el Gobierno de Aragón quiere desplegar su apuesta por la construcción industrializada, algo más complejo que desarrollar este modelo en el territorio urbano por la logística de las piezas . El primer lote de viviendas que se ejecutará a la forma modular es el que se llevará a cabo en Boltaña, donde se erigirán 15 viviendas con un proyecto y obra que se han adjudicado las empresas altoaragonesas ASC 2000 y Albas Tierz Constructora (ATC).

Hace un par de años, el propietario del Hotel Monasterio de Boltaña, que tenía problemas para ofrecer viviendas a los trabajadores, algo que le dificultaba encontrar personal, compró un solar y encargó a la fragatina ASC 2000 levantar un edificio de 20 viviendas. «Como lo enfocamos desde un modelo tradicional, tuvimos que importar mano de obra desde Lérida, el sur de Huesca y Zaragoza. Nos costó muchísimo sacar adelante la obra, así que cuando salió la licitación del lote de Suelo y Vivienda para las 15 nuevas viviendas nos presentamos», explica Eduardo Sorolla, director de estacompañía familiar que trabaja por todo el territorio aragonés.

Las prisas por cumplir con los plazos

Esa cuestión, la de los plazos es fundamental, ya no solo por la imperiosa necesidad de introducir nuevos activos residenciales en el mercado, sino por la obligación de cumplir con los tiempos que marcan los fondos de la Unión Europea que financian algunos de los proyectos. «Cuando tuvimos noticia de la licitación llamamos al arquitecto y le pedimos un proyecto que naciera modular. La obra se entrega en junio de 2026. Para llegar a tiempo o tiras por el tema industrializado o no llegas», señala.

La quincena de viviendas contarán con cocina, comedor, dos habitaciones, baño, plaza de aparcamiento, trastero y accesibilidad a todas las plantas. Lo que se va a industrializar es la estructura del edificio y la fachada, que será de hormigón (fabricado por la zaragozana Praínsa) y también serán modulares los baños, de cuyo montaje se encargará Saltoki, que acaba de abrir un gran centro logístico en el polígono Empresarium de Zaragoza.

Sin embargo, desde la constructora ponen también la pelota en el tejado de las administraciones locales. «Creemos que los planes de ordenación urbana tienen que mirar al modelo industrializado. Los ayuntamientos que obligan a hacer un bloque de alquiler asequible y paredes de piedra y cubiertas de pizarra y madera no pueden pretender que esos pisos sean baratos y rápidos de construir. Si queremos sacar la tensión de las viviendas en estas zonas los primeros que deben cambiar son los ayuntamientos», manifiesta Sorolla.

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