Merlin se suma a la ola de centros de datos en Zaragoza con una inversión de 1.600 millones

Zaragoza continúa consolidándose como uno de los nuevos polos de infraestructuras digitales del sur de Europa. La socimi Merlin Properties ha anunciado este martes el desarrollo de un campus de centros de datos en la capital aragonesa con una potencia conjunta de 150 megavatios (MW), un proyecto que se enmarca en la tercera fase de su plan de expansión en este sector, que contempla un desembolso económico de 4.470 millones de euros hasta 2032.

El proyecto contempla la construcción de dos instalaciones de centros de datos en Zaragoza cuya puesta en marcha está prevista para el segundo semestre de 2031, según ha detallado la compañía durante su Día del Inversor en una presentación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El proyecto zaragozano que promueve la socimi del Ibex-35 —pionera en España en esta clase de activos— se materializará en dos instalaciones, denominadas ZGZ-Wind 1 y ZGZ-Wind 2, con potencias de 80 y 70 megavatios, respectivamente.

Aunque Merlin Properties no ha desglosado la inversión prevista por localizaciones, el desarrollo del campus podría rondar los 1.600 millones de euros. La estimación se basa en el cálculo medio facilitado por la empresa para esta tercera fase del plan, que sitúa el coste en torno a 10,9 millones de euros por megavatio instalado. No obstante, se trata de una media global de toda la fase III —que sumará 412 MW— y que la inversión puede variar entre proyectos.

La compañía tampoco ha detallado la ubicación concreta del futuro campus por «razones de confidencialidad». Sí ha confirmado, en cambio, que los suelos elegidos ya son de su propiedad, según la información facilitada a los inversores.

Uno de los aspectos críticos de estas infraestructuras es el acceso a energía eléctrica, dado el elevado consumo asociado a la operación de los servidores. En este sentido, la presentación de Merlin indica que el suministro energético necesario para el complejo está garantizado.

Otros proyectos en España

El proyecto se suma a la creciente concentración de inversiones en centros de datos que está atrayendo Aragón en los últimos años, especialmente en el entorno de Zaragoza. La comunidad se ha convertido en uno de los territorios más activos en la captación de estas infraestructuras, impulsadas por grandes operadores tecnológicos, fondos internacionales y empresas locales de energías renovables.

El auge del sector en la comunidad aragonesa se explica por factores como la disponibilidad de suelo, el acceso a energías verdes, la capacidad de conexión a la red eléctrica y la posición logística estratégica de este territorio.

En el caso de Merlin, el desarrollo del campus de Zaragoza forma parte de un plan más amplio que también contempla la ampliación de su campus de Bilbao en 162 MW y del de Lisboa en otros 100 MW.

La compañía prevé financiar esta nueva fase de crecimiento al 50% mediante ampliaciones de capital con derecho preferente para los actuales accionistas y el resto mediante deuda, principalmente a través de bonos verdes.

El objetivo es que, al término del plan en 2032, Merlin alcance 730 MW operativos en centros de datos. Actualmente la socimi dispone de instalaciones en Madrid, Barcelona y el País Vasco que suman 58 MW equipados y listos para operar.

El negocio digital se ha convertido en uno de los principales motores de crecimiento de la empresa. En 2025, Merlin disparó su beneficio hasta 786,1 millones de euros, un 176% más que el año anterior, impulsado en gran medida por la revalorización de sus activos ligados a centros de datos. Ese mismo ejercicio cerró con ingresos totales de 564,9 millones, un 9,3% más que en 2024.

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