Aragón es la comunidad en la que más crece el precio de la vivienda en el último año

Aragón es la comunidad autónoma en la que más ha crecido el precio de la vivienda en el último año. Un dudoso honor que comparte con la Región de Murcia, ya que ambos territorios han registrado un ascenso del 15,6% en sus precios en los últimos 365 días. Así lo reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que confirma que tampoco se da un respiro a los compradores en 2026, ya que Aragón es la pimera comunidad, solo por detrás de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, en encarecimiento de la vivienda en el presente año.

La comunidad autónoma se sitúa casi tres puntos por encima que la media nacional. Mientras que en Aragón crecieron los precios un 15,6%, el dato español se quedó en un 12,9%. Cerca de Aragón y la Región de Murcia se encuentra Ceuta, ya que la ciudad autónoma ha visto incrementados los precios de sus pisos en un 14,9%. En la otra punta de la tabla, entre los territorios en los que menos crece el precio, se encuentran el País Vasco (10,3%), Cataluña y Navarra (10,5%) y Canarias (10,7%).

Ese 15,6% es la media que calcula el INE entre los precios de la vivienda de segunda mano y de la nueva vivienda. El crecimiento es notablemente superior en el caso de las casas que ya están habitadas, cuyo incremento llega al 16,4% respecto al primer trimestre de 2025. La vivienda libre creció de un año a otro un 11,6%.

Ambos registros son superiores en la comunidad autónoma a la media que marca en el resto de todo el territorio nacional. En España, la vivienda de nueva construcción aumentó su precio en el último ejercicio en un 9,1%, dos puntos y medio menos de lo que subió el precio en Aragón. En el caso de la vivienda de segunda mano las diferencias entre la comunidad autónoma y la media nacional rozan los tres puntos, ya que a nivel español el aumento se quedó en un 13,5%.

Aragón, líder también en el inicio de 2026

El crecimiento de los precios también castiga a los potenciales compradores de vivienda en Aragón en 2026. La comunidad autónoma es el territorio peninsular en el que más aumentan los costes, con un 5% en apenas seis meses. Registros aún peores se tienen en Ceuta y Melilla, ya que en las dos ciudades autónomas los precios han crecido un 5,7% y un 5,5% respectivamente.

Sí hay cambios en las tres comunidades autónomas que han logrado contener en mayor medida un crecimiento de precios que se registra en toda España. Castilla-La Mancha, con un 2,3%, lidera este frenazo a los precios, seguida de cerca de Cantabria (2,5%) y Extremadura (2,7%).

En este primer trimestre del año, las diferencias territoriales se extreman en cuanto a la vivienda nueva, ya que en Canarias se ha disparado un 10,0 %, muy por delante de Aragón (6,4 %), Cataluña (4,8 %) y Andalucía (4,5 %), mientras que Murcia (1,8 %), Madrid (1,7 %) y Castilla-La Mancha (1,2 %) no llegan al 2 % e incluso Extremadura (-0,4 %) registra en este apartado el único dato en negativo de toda la estadística conocida este lunes.

Casi tres años por encima de la media

El liderazgo de Aragón en el incremento del precio de la vivienda es una novedad por el elevado porcentaje de crecimiento, pero no por estar en niveles superiores a la media nacional. Los datos del INE reflejan que la comunidad autónoma, en los estudios trimestre a trimestre, tiene un incremento superior al registrado en todo el Estado desde principios de 2024.

Es en ese momento, en el primer trimestre de 2024, en el que la media del incremento aragonés comienza a crecer a una mayor velocidad que en el caso nacional. Durante todo ese ejercicio, Aragón registra incrementos entre dos y dos puntos y medio superiores al caso español, aunque todos por encima del 10% (la comunidad autónoma llega a tener incrementos del 13,3% en el último trimestre de 2024).

En 2025, y en esta primera mitad del año, los márgenes se han estrechado, pero aún todo Aragón tiene incrementos de precio un punto y medio por encima que en el caso español. Así, en los últimos doce meses, el crecimiento se encuentra por encima del 12,5% en la media nacional y del 13,7% en la aragonesa, hasta alcanzar ese incremento interanual del 15,6% registrado en el primer estudio del presente año.

Hay que viajar un lustro al pasado para encontrar varios trimestres consecutivos en los que el precio de la vivienda en Aragón se encarecía a mayor velocidad que en España. Fue en los primeros nueve meses de 2020, con todo el planeta padeciendo los peores estragos de la pandemia del coronavirus. Entonces, las diferencias entre España y Aragón eran inferiores a un 1%. Y el incremento de precios, añorado para los márgenes interanuales actuales: en 2024 las viviendas se encarecían al 2% en España y al 2,8% en Aragón. Un mundo de distancia con los 13% y 15,6% actuales, respectivamente.