Merlin cierra un 2022 "sobresaliente" y buscará batir su récord histórico en ingresos en 2024

Merlin Properties cierra un 2022 "sobresaliente", en palabras de su consejero delegado, Ismael Clemente. La socimi cotizada en el Ibex-35 obtuvo unas rentas por alquileres de 452,8 millones de euros, un 7,3% más que en 2021, sin tener en cuenta la aportación de las sucursales de BBVA, que revendió a la propia entidad financiera en junio por 1.987 millones en la mayor operación inmobiliaria del año en España.

La inmobiliaria obtuvo un beneficio operativo de 290 millones, sin tener en cuenta el cambio de valor de su cartera inmobiliaria, la cual se depreció un 1,5% durante el año por la subida de los tipos de interés y las mayores exigencias de rentabilidad en los activos. "Hemos compensado la caída de valor de 40 puntos básicos con las subidas de rentas", confirmó el CEO durante la presentación de los resultados anuales. Su beneficio neto fue de 263 millones, aproximadamente la mitad que en 2021.

¿Qué ocurrirá en 2023?

La compañía tiene previsto invertir entre 300 y 350 millones durante 2023. Alrededor de 200 millones de euros se destinarán a su programa de data centers (centros de datos), que consiste en la construcción y puesta a punto de cuatro inmuebles en España y Portugal. El resto de la cuantía se reparte entre logístico y una hipotética aportación societaria cercana a los 30 millones a una de sus participadas, Crea Madrid Nuevo Norte, la cual comprará a Adif los suelos de la antigua Operación Chamartín.

Durante este año no tiene previsto llevar a cabo grandes desinversiones por el contexto de mercado adverso, en él casi no se producen operaciones. Sí plantean mantener su ritmo de mejora en los activos para evitar un parón, como ya le ocurrió durante los meses de Covid-19. También, Merlin está abierto a adquirir la superficie comercial que tiene El Corte Inglés en venta en el Centro Comercial Marineda City, en A Coruña, en manos de Merlin.