Los precios del alquiler de los pisos de VPO que tiene la sociedad Zaragoza Vivienda bajarán, como mínimo, un 20%. Al criterio de fijar un tope máximo por el que los inquilinos nunca pagarán más del 30% de sus ingresos, que ya adelantó EL PERIÓDICO, se suma ahora una decisión del Gobierno de la ciudad, aprobada ayer, por la que se igualan los costes por metro cuadrado utilizado. Así, se fijan unos estándares que suponen abaratar 85 céntimos de media por cada uno de los que tengan esas viviendas, ya que el promedio estaba 4,36 euros por metro cuadrado útil y ahora se queda en 3,51.
No obstante, la disminución no será lineal y lo notarán más unos que otros, ya que las actuales tarifas ofrecían unos desequilibrios demasiado abultados. Así, había pisos VPO que se estaban alquilando por unos 2,80 euros cada metro cuadrado, y otros que, teniendo la misma superficie, salía el metro por 5,80.
DOS CATEGORÍAS
Ahora solo habrá dos categorías: las viviendas de promoción pública, cuya construcción impulsó el propio ayuntamiento y que representan un total de 220, cuyo precio se estipula en 2,4 euros por metro cuadrado útil (casi la mitad que el antiguo promedio y 1,11 euros por debajo de la media actual), y las 1.500 restantes, para las que se fija el precio en 3,75 euros por metro. Finalmente, se han incluido las VPO de la calle Las Armas, aunque en principio no estaba previsto, pero no estarán todas las VPO municipales. Las promociones que se impulsaron y gestionaron a través de Vivir Zaragoza, sociedad que comparte con Ibercaja, quedan excluidas de esta rebaja, al menos de momento. Antes deberán llegar a un acuerdo con la entidad y decidir cómo se resuelve la circunstancia de que incluyan el alquiler una opción de compra. Pisos como los que se hicieron junto a los suelos de la cárcel de Torrero, o los de la calle Olleta están en este grupo.
Mientras, Zaragoza Vivienda será la encargada de gestionar estas ayudas directas al alquiler dirigidas, como señaló el vicealcalde, Fernando Gimeno, a atajar el problema de la morosidad y para facilitar la propia supervivencia económica de las familias que habitan estas casas municipales. En este sentido, será posible hacerlo gracias al millón de euros con el que estaba dotado el convenio de colaboración suscrito el pasado mes de diciembre con el área municipal de Acción Social.
La transferencia de dinero desde el presupuesto municipal permitirá hacer frente a una medida que, en términos generales, iba a provocar una merma de ingresos anuales en Zaragoza Vivienda de 580.000 euros. Una cuantía que, más o menos, es lo que ya le estaba suponiendo la morosidad, ya que se asumía por la sociedad pública con el objetivo de no forzar ningún desahucio en sus pisos.
SEGÚN LA RENTA
Mientras, el consistorio confirmó que la renta será otro criterio a tener en cuenta para fijar el precio del alquiler. Y que el límite incluso estará más bajo para las familias que peor lo están pasando con la crisis económica. En este sentido, aquellos inquilinos cuyas retribuciones --por unidad familiar-- no superen en 1,2 veces el IPREM no desembolsarán por ocupar esas viviendas más del 20% de sus ingresos. Mientras, aquellos que sí rebasen este indicador, también se verán beneficiados en el alquiler, ya que el límite se fija en el 30%. No pagarán por ocupar ese piso nunca más que ese porcentaje de su renta familiar.
En este sentido, el Ayuntamiento de Zaragoza atiende las demandas de la mayoría de sus inquilinos, que se venían quejando por las dificultades que representaban en algunos casos asumir alquileres demasiado elevados para sus recursos económicos.
