El precio medio de la vivienda en Aragón volvió a encarecerse en el 2019 por quinto año consecutivo, con un incremento del 6,1%, superior al de la media nacional (5,1%) y la mayor subida de todas las comunidades autónomas, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque este alza es la más elevada del último lustro, la evolución en la parte final del ejercicio (cuarto trimestre) apunta a una moderación del valor de los pisos, preludio de un posible cambio de tendencia en los próximos meses como el ocurrido en el conjunto del país, donde ya se está produciendo un abaratamiento.
El precio de la vivienda en la comunidad se situó entre octubre y diciembre del año pasado en un valor medio de 118,107 puntos (la estadística se basa en un índice que toma como base 100 lo que valía una casa en el 2015), un 0,7% menos de lo que valía en el trimestre anterior (117,328). Esto supone el menor incremento en dos años, desde el cuarto trimestre del 2017, cuando se anotó una subida de apenas el 0,2%.
Esta contención de precios parece anticipar un punto de inflexión como el registrado en el conjunto de España, donde el valor medio de las casas en el cuarto trimestre del 2019 bajó un 0,6% en relación al periodo anterior, lo que significa el primer abaratamiento desde los últimos meses del 2015.
LA NUEVA SE ENCARECE MÁS
Con todo, el mercado inmobiliario aragonés se muestra por el momento como uno de los más dinámicos del tablero nacional. Por tipología de vivienda, la nueva protagonizó el encarecimiento del sector en la comunidad con una subida del 7% en el 2019, más de doble que el año anterior (2,1%) y la cifra más alta desde el 2014, cuando bajó un 2,5%. Sin embargo, el mercado de pisos usados continuó igualmente incrementando precios a un ritmo significativo, con un aumento del 5,8%, seis décimas más que en el 2018 (5,2%) y también la mayor alza del último lustro.
En al cuarto trimestre del año pasado, el comportamiento del sector a nivel autonómico fue el mismo en estos dos tipos de vivienda (nueva y usada), con una subida de siete décimas respecto al periodo entre julio y septiembre, mientras que a nivel nacional se abarató dos y siete décimas, respectivamente.
La contención de los precios se aprecia con más nitidez en el conjunto de España, donde se registró una subida interanual del 3,6% (del 5,5% en Aragón), el menor aumento en casi cinco años (desde el primer trimestre del 2015) y una caída de más de un punto respecto al mismo periodo del 2018.
CINCO AÑOS BAJANDO
Los precios de los pisos llevan cinco años al alza en la comunidad autónoma y el ritmo de crecimiento ha ido acelerándose: un 0,9% en el 2015; 1,9% en el 2016; 2,8% en el 2017; 4,8% en 2018 y 6,1% en el 2019. Esta tendencia contrasta con la ocurrido a nivel nacional, donde la evolución ha ido tornando a la baja: un 3,6% en el 2015; 4,7% en el 2016; 6,2% en el 2017; 6,7% en el 2018 y 5,1% en el 2019.
Por comunidades, Aragón fue donde más se encarecieron los pisos en el 2019, seguida de Baleares (6%), Comunidad de Madrid (5,9%), Andalucía (5,4%) y Cataluña (5,2 %), además de Ceuta (7,7 %). Donde menos subieron los precios fue en Extremadura (2%), seguida de Cantabria (3,1%) y Castilla-La Mancha (3,5%).
