La sociedad encargada de dar salida a los activos inmobiliarios de las entidades bancarias que fueron rescatadas, Sareb, prevé terminar este año la construcción de unas 3.000 viviendas tras haber concluido la venta de miles de inmuebles a inversores. Recientemente, ha transferido una cartera formada por más de un millar de viviendas por 146 millones de euros al fondo estadounidense Fortress.
En su afán por gestionar el balance de la compañía, su presidenta, Belén Romana, tiene identificadas cerca de 130 promociones en curso, que suman unas 3.000 viviendas, que serían más fáciles de vender y a mejor precio, si estuvieran terminadas.
Según han informado a Efe fuentes del llamado banco malo, la sociedad está dispuesta a invertir 100 millones para iniciar las obras antes del verano y tratar de finiquitar en 2014 estas promociones, a las que de media les queda apenas un 20% de trabajo para estar terminadas. De hecho, seis de cada diez de las promociones seleccionadas están avanzadas ya al 95%, y la sociedad ha detectado "buenas perspectivas" de comercialización para todos estos inmuebles.
ALQUILER Y DEMOLICIÓN
Por zonas geográficas, las promociones que Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) quiere concluir están principalmente en las regiones de Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid y Castilla y León, y se encuentran tanto en poblaciones grandes como en algunas de menor tamaño.
Además de su venta, Sareb barajó desde sus inicios la posibilidad de alquilar cualquiera de las 89.000 propiedades con las que nació, al igual que pensó que en ocasiones sería oportuno terminar promociones en curso e incluso optar por demolerlas, aunque esta última opción sólo se plantea en casos de construcciones muy incipientes, con problemas de estructura o en situación irregular.
Por otra parte, las existencias de vivienda nueva sin vender en España se redujeron en un 6,9% en el 2012, hasta las 583.453, según un informe publicado recientemente por el Ministerio de Fomento. Se trata del tercer año consecutivo de descensos, tras el máximo de 649.780 viviendas nuevas sin vender alcanzado al cierre del 2009.
Las existencias disminuyen en todas las comunidades autónomas en el 2012, pero el mayor estoc de vivienda nueva sin vender está en la Comunidad Valenciana, con 103.522; Andalucía, con 96.701, y Cataluña, con 87.730.
