El importe medio de los créditos hipotecarios se situó en 107.836 euros (17,9 millones de pesetas) en el 2003, lo que supone un incremento del 11,8% respecto al año anterior, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe total de créditos hipotecarios concedidos por las entidades financieras se situó en 88.428 millones de euros el pasado año, un 21,8% más que en el 2002. De esta cantidad, el 96,6% correspondió a fincas urbanas y el 3,4%, a fincas rústicas.

Los datos confirman la dinámica alcista del mercado inmobiliario español detectada por las instituciones financieras. Los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que representa al sector bancario, apuntaban que el crédito subió el pasado año un 24%, si bien la AHE contabiliza también las titulizaciones de créditos.

Durante el año 2003, se hipotecaron un total de 820.022 fincas tanto urbanas como rústicas, lo que representa un incremento del 9,1% respecto al ejercicio precedente. Del total de hipotecas, 797.872 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa el 97,3% del total, mientras que las 22.150 restantes son fincas rústicas, el 2,7%.

VENTAJA DE LAS CAJAS Las cajas de ahorro están por delante de la banca en la concesión de hipotecas, ya que al cierre del 2003 habían otorgado 49.801 millones de euros en préstamos hipotecarios, el 56,3% del total, frente a los 33.944 millones que concedieron los bancos, el 38,4% del total. Las cifras confirman la tradición comercial de las cajas en el segmento del crédito que más vincula al cliente. Otras entidades de carácter financiero otorgaron el 4,9% de los créditos.

El 76,4% de las fincas urbanas hipotecadas en diciembre fueron viviendas construidas, mientras que otro 9,4% fueron proyectos de construcción y un 11% edificaciones con fines distintos a los tradicionales de vivienda. El 3,2% correspondió a solares.

MAS HIPOTECAS Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las autonomías donde mayor número de fincas, tanto rústicas como urbanas, se hipotecaron. Por el contrario, en La Rioja, Murcia y Cantabria fue donde menos. En Cataluña se hipotecaron un total de 12.609 fincas, lo que suma un capital prestado de 1.550 millones de euros, mientras que en Andalucía sumaron 10.926 hipotecas (992,9 millones de euros); en Valencia, 6.571 (628,14 millones); y en Madrid, 5.988 (913,81 millones). En la comunidad aragonesa, a finales de diciembre se habían hipotecado un total de 1.712 viviendas por un importe de 174,5 millones de euros. La mayoría de ellas urbanas (1.606) con una demanda de préstamos de 167 millones de euros; el resto fueron fincas rústicas.

Por provincias, Gerona y Huelva son las provincias que concentran mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes. También Gerona es la que concentra mayor capital prestado por habitante, con 491 euros.