La compraventa de viviendas subió un 1,2 por ciento en Aragón en junio respecto al mismo mes de 2016, hasta alcanzar 1.032 operaciones, la menor subida de todas las comunidades autónomas.
En total, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se transmitieron en junio en Aragón 2.029 viviendas: 1.032 por compraventa, 23 por donación, 3 por permuta, 513 por herencias y 458 por otros motivos.
De las viviendas vendidas, 829 fueron libres y 203 protegidas, mientras que 168 fueron nuevas y 864, usadas.
En junio se transmitieron en total 5.982 propiedades: 2.452 rústicas y 2.452 urbanas (2.029 viviendas, 149 solares y otras 1.352 fincas urbanas).
EL PANORAMA NACIONAL
La evolución del mercado apuntaba un crecimiento destacado en junio, y lo cierto es que los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma que la compraventa de viviendas registró un crecimiento significativo en junio, mes en el que se produjeron 44.135 transacciones, con un incremento del 19,3%, según los datos dados a conocer este martes por el organismo estadístico.
No es, sin embargo, el mejor mes del año por lo que se refiere a las transacciones, ya que en mayo la cifra fue algo superior, 44.782 transacciones, un 23% en términos interanuales. Con todo, el volumen de operaciones resulta significativo y se mueve en consonancia con la evolución alcista del mercado.
El aumento de la demanda a un ritmo mayor que el de la oferta contribuye a un mayor dinamismo del mercado de segunda mano, frente a la primer vivienda. Así, el 17,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son nuevas y el 82,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 19,8% y el de usadas se incrementa un 19,2% respecto a junio de 2016.
Andalucía (8.551 operaciones y un alza del 12,9%), Cataluña (7.039 operaciones y un 17,1% más), Comunidad Valenciana (6.229, un 20% más) y Madrid (7.298 operaciones, un 32,6% más) son las comunidades con un mayor número de compraventas y crecimientos más destacables, como corresponde a las zonas con un mayor dinamismo del mercado.
El mercado inmobiliario español está acelerando su fase de recuperación en términos de demanda y precios, destacan la mayoría de analistas del mercado. La demanda residencial alcanzará un volumen cercano a 550.000 viviendas en el 2018, impulsada por la mejora del empleo y las favorables condiciones de financiación, según pone de manifiesto un reciente informe de Bankinter sobre el mercado inmobiliario.
El presente ejercicio se plantea como mejor momento para la compra que el 2018. La mayor demanda, una oferta limitada y el auge del alquiler presionan los precios al alza. "Estimamos incrementos moderados (4%), una vez que las áreas 'premium' han alcanzado máximos excrisis y las ratios de esfuerzo financiero para la compra vuelven a ser exigentes".
La actividad promotora está de vuelta. La reducción del estoc, el crecimiento en los visados de obra y los planes de inversión de nuevas promotoras acelerará la nueva producción en el 2018. Para ese año, los grandes promotores de viviendas, como Neinor, Corp, Metrovacesa y otros, tienen planeado el inicio de más de 80.000 viviendas nuevas en España.
De hecho, por lo que se refiere al mercado residencial, la primera mitad del 2017 ha venido marcada por una aceleración de la demanda y los precios de la vivienda en España. La magnitud del crecimiento de las ventas se pone de manifiesto a través de aspectos: durante el primer trimestre del año se cerraron 123.000 compraventas, según las cifras del Colegio de Registradores de la Propiedad. Es la cifra más elevada desde el año 2008, si exceptuamos el cuarto trimestre del 2010, condicionado por el adelanto de operaciones antes del fin de las deducciones fiscales. Las compraventas de vivienda hasta el mes de mayo (datos provisionales del Consejo General del Notariado) han registrado un incremento interanual acumulado del 16,4%. Y en tercer lugar, las ventas de vivienda nueva repuntan a una tasa interanual del 5% tras haber descendido de forma ininterrumpida desde el 2008.
