El mercado inmobiliario (no residencial) de Zaragoza comienza a coger impulso y en algunos de sus segmentos incluso ha regresado a los niveles previos a la crisis. Así lo constata la consultora inmobiliaria GTI Zaraogza, uno de los mayores agentes de este sector a nivel local, que asegura que la venta de locales comerciales en la ciudad alcanzó el pasado año un volumen de operaciones similar al que había antes del 2009, de acuerdo con los resultados logrados por esta empresa aragonesa.

En concreto, GTI intervino en la compraventa de 8.309 metros cuadrados de locales comerciales, muy por encima de los valores de los años anteriores (853 metros en el 2015, 2.194 en el 2014 y 2.063 en el 2013). Esta cifra fue incluso superior a la de operaciones de alquiler de tiendas (6.495 m²), que últimamente era mayor por el freno inversor.

Mariano Ibáñlez, director de esta inmobiliaria zaragozana, considera que este cambio se debe al mayor dinamismo comercial -sobre todo, por «el creciente interés de las operadores de estar en el zona centro de la ciudad»-, pero lo atribuye también al incremento de las compras de este tipo de inmuebles como «inversión refugio», ante la baja rentabilidad que ofrece la bolsa o los productos bancarios.

Terrenos y naves

El otro segmento que ha mejorado ha sido el de naves industriales, en el que GTI ayudó a la compraventa de 79.592 metros cuadrados el pasado año, un 51% más que en el 2015 (52.498).

En conjunto, esta asesora inmobiliaria cerró cerca de 200 operaciones en el 2016 que sumaron un total de 360.000 metros cuadrados. De estos, unos 150.000 fueron destinados a procesos productivos, 80.000 a logística y almacenaje, 15.000 a locales y 110.000 a terrenos. Este último caso es relevante ya que desde la venta de solares «había estado estancada casi por completo» desde el 2018, tendencia que empezó a cambiar hace pocos años.

En terrenos, el contrato más importante fue la venta a la multinacional Schmitz Cargobull de 90.000 m² en Figueruelas. Otras operaciones destacadas fueron 27.000 m² en Plaza para la alemana Bilstein, más de 30.000 en Villanueva de Gállego para uso logístico del Grupo Día o 25.000 en Malpica para la compañía MP Ascensores.