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ESTRATEGIAS COMERCIALES PARA DESHACERSE DEL 'LADRILLO'

Oleada de saldos en los 5.000 inmuebles de la banca en Aragón

Caja3 consigue vender más viviendas de las que entran en su estoc gracias a su política de precios. Ibercaja espera colocar este año un tercio de la cartera inmobiliaria que comercializa actualmente

 

J. HERAS / R. LÓPEZ
11/11/2012

Viviendas de segunda mano para entrar a vivir desde 36.000 euros en la ciudad de Zaragoza y desde 15.000 euros en municipios de la provincia, minipisos de obra nueva en el área metropolitana desde 62.000, duplex desde 130.000 euros, apartamentos en el Pirineo desde 55.000... Son algunos de los saldos que los bancos ofrecen en sus portales inmobiliarios de internet, en los que comercializan más de 5.100 inmuebles de Aragón, según los datos recopilados por EL PERIÓDICO. Son 1.600 más que hace tan solo seis meses por el afloramiento de activos del ladrillo, una abultada cifra que tratan de aligerar en la recta final del año.

Este es el reto de las entidades, que han acelerado los descuentos azuzadas por el banco malo y con el incentivo de que el 1 de enero acaba la desgravación fiscal por primera vivienda y sube el IVA (del 4% al 10%). En este contexto, se han lanzado a una carrera de promociones para soltar estoc, con financiación de hasta el 100% y la posibilidad de que el cliente contraoferte. Un esfuerzo comercial que ha convertido a los empleados de banca en agentes inmobiliarios y que comienza a dar sus frutos.

Caja3, la entidad con una mayor oferta en Aragón (1.474 inmubles en su web), puso en marcha a principios de año una activa política comercial, con descuentos del 30% al 60% y una atractiva hipoteca. "En estos momentos, y por primera vez desde que empezó la crisis, se venden más viviendas de las que entran en estoc", apuntaron fuentes del grupo liderado por CAI, que ha cerrado un 300% más de operaciones que hace un año.

 

PUERTAS ABIERTAS Por su parte, Ibercaja espera vender este año "un tercio del estoc que tiene ahora en comercialización" (725 inmuebles en internet), gracias al esfuerzo comercial que está realizando, que hace hincapie en la celebración de ferias y certámenes en los que los promotores aceptan rebajar precios. A largo de este otoño ha organizado una media mensual de 20 jornadas de puertas abiertas de edificios en promoción.

El 78% de los inmuebles de Aragón que vende la banca es de viviendas (2.048 de obra nueva y 1.943 de segunda mano) y el 22% restante (1.110 unidades) propiedades variadas (locales, naves industriales, oficinas, solares, garajes). La oferta se concentra en Zaragoza, donde abundan pisos usados deteriorados --muchos de embargos-- y obra nueva del extrarradio. Huesca también cuenta con un importante porción, sobre todo viviendas en las zonas turíticas del Pirineo.

   
23 Comentarios
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Por solidaridad 20:04 - 11.11.2012

Es mas. La administracion,cuando es para una obra, que es un bien social, (como hacer una carretera, o un pantano) envargan los bienes a unos precios no abusivos. Si reflotan los bancos, que se queden los pisos de embargo y que los alquilen baratos, y el beneficio, para toda la sociedad, no solo para unos pocos.

22

Por solidaridad 19:54 - 11.11.2012

Comprar un piso, de deshaucio, es como el que compra herramienta en el rastro, que sabe que es robada. Incita al ladron a robar mas.

21

Por Cai Inculada 17:55 - 11.11.2012

A nusotros los gitanos no nos venden los payos de la corbata negra, semos muchos y vandemos muchos kilos....de malacatones, anguien sabe ande ay que ir, para asquirirlo.

20

Por FELIX 17:51 - 11.11.2012

De saldo nada, en todo caso su precio real, por eso financian el 100%

19

Por AXEL 17:33 - 11.11.2012

Mañana me pillo 2, y uno en la playa.

18

Por eva 16:38 - 11.11.2012

Habría que pedir responsabilidades por la mala gestión de todos los políticos que gestionaron mal los fondos públicos y que han llevado a este país a la debacle.

17

Por eva 16:31 - 11.11.2012

Los culpables de todo son los poderes públicos(Gobiernos del Estado y de las CCAA y Ayuntamientos sobre todo) que han permitido que un derecho fundamental como es el derecho a la vivienda haya sido objeto de una especulación brutal. Los otros son los coautores y malos previsores económicos: los bancos. ¿Nadie sabía que la burbuja inmobiliaria un día explotaría?

16

Por Maria 14:42 - 11.11.2012

BANOS INMORALES . . Esos pisos, tienen detrás la deuda y la miseria de muchas familias. Que les alquilen esos pisos a bajos precios a sus dueños primeros, que no especulen con la miseria.

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Por LUIS 13:49 - 11.11.2012

El precio final, es una cosa, para el que tenga dinero en mano, pero si pides prestamo hipotecario, la letra te sale por un pico, una cosa es el precio de la vivienda y otra los intereses, con su tae etc, pagas mas que por un piso de 120.000 euros de comprado hace 10 años

14

Por AAR 13:42 - 11.11.2012

Lo que no dicen, es que la mayoria son pisos, que hay que hacer una buena derrama en la comunidad, ya sea para arreglar fachadas o recibos de comunidad pendientes, además de que la deuda la tiene que seguir pagando el propietario,.