El parque de vivienda social de Zaragoza solo ha crecido un 1,1% en la última década

Estas residencias, con un precio de alquiler por debajo del mercado, están destinadas a personas con pocos recursos que como máximo abonan entre el 20 y el 30% de los ingresos mensuales de la unidad de convivencia. Además, el ayuntamiento subvenciona el alquiler a 835 familias (la media de las ayudas es de 131,57 euros al mes) y hay otras 126 que por si situación de extra vulnerabilidad pagan un recibo mensual de 85 euros.

Según un estudio de la sociedad municipal, las primeras 59 viviendas propiedad del consistorio son previas a 1950. Entre los años 50 y los 70, fueron 368 los pisos que adquirió el consistorio para ofrecer una alternativa habitacional más económica, casi las mismas que entre 1981 y 1991, cuando se apostó por la vivienda pública y Zaragoza completó su oferta con otras 305 más. Hay otras 300 que se desconoce cuándo pasaron a ser propiedad municipal.

Una o dos habitaciones

La mayoría de estas residencias, hasta el 69% (1.634), tienen ascensor y solo el 34% tiene más de 70 metros cuadrados (815), un 50% (1.186) disfrutan de una superficie entre los 50 y los 70 metros cuadros mientras que el 15,5% (368) no alcanza los 50 metros cuadrados.

Atendiendo a estas dimensiones, seis de cada diez viviendas tienen tres dormitorios (1.429) y solo un 5,8% dispone de cuatro habitaciones. El 11% tiene un único cuarto y el 22,4% disfruta de dos. Por ende, suelen estar ocupadas por una (34,8%) o dos personas (34,4), un perfil que explica por qué las nuevas construcciones como la del edificio de Fray Luis Urbano en Las Fuentes tiene entre una y dos habitaciones.

La mayoría de las personas que recurren a Zaragoza Vivienda, tienen entre 40 y 65 años, muchas con menores a su cargo (un 28% lo son) y son más las mujeres (58,1) que hombres que precisan de los servicios municipales. Sin embargo, la tendencia está cambiando y cada vez hay más jóvenes en torno a los 30 años que recurren a las administraciones públicas para poder independizarse.

De las 2.369 viviendas municipales, la inmensa mayoría (71,5%) están destinadas al alquiler general, un 5,1% (104) forman parte de la bolsa de la DGA y un 20,7% (420) son de propiedad de particulares que las arriendan a cambio de disfrutar de ventajas fiscales y tener garantizar el pago del alquiler.

El Gobierno de PP-Cs quiere acabar con la tendencia de la última década y a lo largo de 2022 incorporará 136 viviendas nuevas al parque municipal. De estas, 80 pisos corresponden al edificio de Las Fuentes con espacios compartidos. Un nuevo modelo que inició Zaragoza en Común (ZeC) y que tras el empujón al proyecto del actual equipo de Gobierno podrá estar listo para recibir a sus inquilinos en febrero.

La construcción de este inmueble ha exigido una inversión de 7,1 millones, frente a los 5,3 del que será el primer edificio de Vivienda de Protección Oficial (VPO) passivhaus plus de España con 36 pisos. Se trata del llamado edificio Flumen, en La Jota, y está previsto que las obras finalicen finales de 2022 (empezaron en diciembre del 2020).

Por otro lado, el consistorio sumará otros 20 pisos que se encuentran Zamoray-Pignatelli (en las calles Armas 49, Cerezo 45 y Zamoray 14-16). En este caso, lo que se hará será rehabilitar estas viviendas que estarán habitables en el segundo semestre de 2022. Habrá diferentes tipologías de pisos y el coste de su licitación supera los 920.000 euros.

El consistorio también tiene previsto adquirir ocho parcelas en Zamoray Pignatelli, seis de ellas edificadas para ampliar el parque público.