Los locales de las principales arterias comerciales de Zaragoza rozan el lleno

El comercio vive un gran momento en Zaragoza. La llegada de grandes marcas ha copado en los últimos tiempos los locales de las principales arterias comerciales de la capital aragonesa, hasta el punto de que alguna de ellas ya roza el lleno absoluto. El ejemplo más claro es, sin duda, el centro comercial de Puerto Venecia, que en estos momentos tiene una ocupación del 99% y una amplia lista de espera en la que se encuentran desde marcas locales hasta nacionales e internacionales. De hecho, hay ocasiones en las que la dinámica del mercadeo de estos espacios provoca que las firmas se ubiquen primero en las calles de la ciudad y, en cuanto tienen la oportunidad, se trasladen al centro comercial.

La calle Alfonso de Zaragoza pierde "su identidad" por el desembarco de las franquicias

Pero es el centro de Zaragoza el que ha experimentado un mayor boom comercial en los últimos tiempos, dejando tres de sus principales calles con una ocupación cercana al 100%. De hecho, hay marcas que hacen el camino inverso y, tras situarse primero en un gran centro comercial, acaban abriendo en las principales calles de la ciudad. El ejemplo más reciente es Nike, que llegará próximamente al antiguo BBVA, en el Coso Alto, donde ya han comenzado las obras. Y es que en los últimos tiempos la tendencia parece haberse invertido y, salvo en casos de un gran flujo de gente como el de Puerto Venecia, muchas marcas abandonan la periferia para ir al centro.

Varias marcas de renombre se interesan por el 37 de Independencia en Zaragoza

En ese sentido, dos de las calles más destacadas por su poca disponibilidad son San Ignacio de Loyola y el paseo Independencia. En la primera, las últimas cifras apuntaban a que solo hay en torno a un 5% de locales disponibles, número que se actualizará y aproximará aún más al completo con la próxima apertura de una óptica. Independencia, por su parte, se ha ganado a pulso el sobrenombre de la milla de oro zaragozana, pues se ha convertido en un polo de atracción para las grandes firmas. Por ejemplo, el edificio de la antigua CAI continúa con los plazos previstos para acoger la nueva macrotienda de Zara, que el pasado 14 de abril abandonó Grancasa.

En el otro extremo, la antigua sede de Telefónica sigue esperando inquilino tras el fiasco de Primark. Junto a ella, en el número 37, la constructora Lobe, asesorada por la consultora Vatena, adquirió el edificio completo para traer un nuevo concepto de vivienda a la capital aragonesa, el flex living (estancias de corta y media duración), y que tendrá en sus bajos nuevas firmas de renombre, que se ubicarán donde antes lo hacían la papelería SB y la tienda de decoración Isana. En total, el paseo Independencia tiene una ocupación del 94%.

Algo mayor es el espacio disponible en calle Alfonso, donde prácticamente uno de cada diez locales está libre. En cualquier caso, en porcentaje, este dato se traduce en una ocupación del 88% que, eso sí, está cambiando la cara a una de las vías más históricas de la ciudad zaragozana. En ese sentido, las franquicias se han impuesto poco a poco a los negocios tradicionales. Incluso el Real Zaragoza abrió su segunda tienda oficial en la calle hace unos meses. De hecho, según los datos de la consultora CBRE, la disponibilidad de locales bajó en un 8% entre el año 2022 y el curso siguiente, por lo que la tendencia sigue al alza. Mientras, el paseo Damas se queda como el lugar con más huecos, sobre un 27%.

Desde la consultora matizan que en el movimiento en los últimos tiempos en el centro de la capital aragonesa han primado las reubicaciones de tiendas y negocios que ya estaban presentes, de una u otra forma, en la ciudad. Mencionados ya casos como Nike, Zara e incluso la tienda oficial del Real Zaragoza, tan solo la marca danesa Normal se ha estrenado en la ciudad recientemente.

Grancasa se reinventa

Mientras, otra de las arterias históricas del comercio de Zaragoza, Grancasa, se está viendo obligado a reinventarse para recuperarse de varapalos recientes como el adiós ya citado de Zara o el de H&M, adelantado por este diario el pasado marzo.

Grancasa inicia una gran reforma para el desembarco de Primark en medio año

Ahora llegará otra franquicia, Primark, tras haber estado a punto, eso sí, de ubicarse en Independencia, opción que se cayó hace unos meses. El centro comercial ya ha comenzado las obras de acondicionamiento para la firma irlandesa, que prevé abrir a comienzos de 2025. 

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