Urbanismo tramitará la venta de los suelos de Vía Hispanidad y Montecanal este mismo año

La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza del próximo lunes debatirá la aprobación inicial de dos modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana que tienen el objetivo de recalificar dos parcelas urbanas para permitir la construcción de viviendas. Se trata de un solar entre Montecanal y la prolongación de Gómez Laguna y los terrenos que actualmente ocupan el campo de fútbol del Hernán Cortés y el skate park de Vía Hispanidad. La previsión es haber finalizado este trámite a mitad de año, un momento para el cual se habrá iniciado el proceso de venta de los miles de metros cuadrados que abarca esta operación.

El objetivo del Gobierno municipal es ingresar 67 millones de euros con ambas operaciones: 17 con la de Montecanal, que supondrá la ampliación de este barrio de viviendas unifamiliares; y otros 50 con los suelos de Vía Hispanidad. Según avanzó este miércoles el concejal de Urbanismo, su previsión es vender los primeros terrenos e ingresar esos millones este mismo año, si bien no ocurrirá lo mismo previsiblemente con el dinero que se obtenga de la enajenación del skate park y el campo del Hernán Cortés.

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Así, Urbanismo tramitará de forma paralela la aprobación definitiva de la recalificación de ambas parcelas y la operación de venta de los suelos. En el caso de los terrenos de Montecanal, donde podrán construirse entre 70 y 100 chalets, estos son ahora un descampado, por lo que dada más recalificarse podrán venderse para que una constructora proyecte su promoción de viviendas, cuya construcción podría iniciarse en 2026.

Sin embargo, los suelos de Vía Hispanidad están ahora mismo en uso y Urbanismo no quiere que comience la construcción de viviendas allí -cabrían entre 330 y 470- se inicie hasta que se haya inaugurado el nuevo skate park, que estará situado en el aparcamiento del parque del Canal, y se hayan abierto las nuevas instalaciones del Hernán Cortés, que se llevarán a una parcela situada entre Arcosur y Montecanal, justo en frente de donde se levantará el nuevo Centro Deportivo Municipal Distrito Sur.

El skate park

Por este motivo, aunque la venta de estos 13.000 metros cuadrados en Vía Hispanidad 32-38 se inicie este año, el ayuntamiento podría optar por fórmulas que permitan al comprador de los suelos pagar en varios años, para no tener que desembolsar 50 millones de euros ahora para no poder empezar a construir hasta dentro de unos años.

Serrano justificó esta macrooperación urbanística con dos argumentos. Por un lado, permitir la construcción de nuevas viviendas libres en la ciudad en barrios ya consolidados en un momento de "escasez" en la oferta del mercado inmobiliario, una política que el concejal afirmó que se está acompañando de la "promoción de cientos de viviendas" de titularidad pública en Zaragoza. "Hay 400 en construcción, otras 500 ya adjudicadas y 500 pendientes de licitar", recordó. Y por otro lado, el responsable de Urbanismo justificó que el consistorio, en un momento en el que el Gobierno municipal ha decidido no subir los impuestos, necesita ingresos para sufragar obras como las renovaciones de calles. "Y la enajenación de suelo es un instrumento previsto para ello", afirmó.

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Sabedor de las críticas que ha recibido esta operación, Serrano recordó que los nuevos pisos de Vía Hispanidad irán acompañados de una zona verde de más de 6.200 metros cuadrados, tratando así de contrarrestar las opiniones que dicen que esa zona de la ciudad ya está saturada de viviendas. Asimismo, sobre el traslado del skate park, el concejal aseguró que las nuevas instalaciones -"situadas a 8 minutos", justificó- serán "de las mejores de España".

Y es que según avanzó el concejal, el skate park pasará de tener una superficie de 1.500 metros cuadrados a casi 7.000, lo que según Serrano mejorará mucho las condiciones de los patinadores y las posibilidades de practicar este deporte.

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Sobre el apoyo político de las recalificaciones, Serrano ya explicó en su momento que el Gobierno municipal del PP ya cuenta con los votos de Vox, puesto que el grupo de la ultraderecha fue ya informado de esta de operación de venta de suelo en la negociación de los presupuestos municipales. Por lo tanto, la comisión de Urbanismo del lunes dará luz verde, de forma inicial, a esta operación. Después ambas modificaciones del PGOU se someterán a información pública para poder recibir alegaciones, que posteriormente serán estudiadas por los técnicos municipales. Finalmente, entre mayo y junio la comisión de Urbanismo deberá volver a tratar la aprobación, entonces ya definitiva, de esta macrooperación urbanística que algunos tachan de "pelotazo".