La nueva Romareda podrá incluir desde un hotel hasta tiendas y restaurantes: se estudian todas las opciones

La nueva Romareda, además de un campo de fútbol, será un nuevo punto de referencia en la ciudad de Zaragoza. Dentro del edificio habrá casi 20.000 metros cuadrados de zonas catalogadas como de uso terciario, es decir, comercial, hotelero, de oficinas... Cuál es la mejor opción para maximizar los ingresos de la sociedad mixta Nueva Romareda SL –participada por la DGA, el ayuntamiento y el club– es lo que tendrá que determinar la empresa que se haga con el contrato recién licitado para el redactar el plan de explotación del edificio.

Las posibilidades son muchas, si bien, tal y como consta en el pliego de condiciones de la licitación, no podrán colisionar con el uso principal del estadio, que no es otro que albergar partidos de fútbol y conciertos.

La empresa adjudicataria deberá «evaluar el potencial de generación de actividad e ingresos de actividad», minimizando además «el riesgo para la sociedad para el desarrollo del proyecto». Es decir, lo que buscan tanto el ayuntamiento como la DGA y el Real Zaragozaes dar con un modelo de negocio que les garantice unos ingresos constantes y que no corra el riesgo de caer en saco roto por ser demasiado ambicioso o disruptivo.

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Y es que el alquiler que se consiga con el alquiler de la zona de usos terciarios –que contará con cinco plantas o hasta 33 metros de altura libre– será una de las principales fuentes de ingresos de la sociedad Nueva Romareda, puesto que será el Real Zaragoza el que se encargue de la explotación del resto del estadio a cambio de un canon que pagará a la SL, de la que forma parte.

Así, la consultora que resulte seleccionada tras el proceso de licitación deberá realizar un estudio de mercado que analice los competidores a los que tendrá que enfrentarse la superficie comercial de La Romareda para garantizar su viabilidad. Entre los sectores que se analizarán estarán de los hoteles y los hostales, el de la vivienda de alquiler temporal, el de las residencias de estudiantes y el comercio minorista y las tiendas de ropa. Cabe recordar que el estadio está justo al lado del centro comercial de los Porches del Audiorama y a pocos minutos andando de Aragonia.

Así, dentro de las cinco plantas de zonas terciarias, podrán construirse desde hoteles a tiendas, pasando por un gran número de opciones. La empresa encargada de redactar este estudio –cuyo contrato cuenta con un presupuesto máximo de 180.000 euros– deberá proponer, al menos, dos alternativas de modelo de negocio a la sociedad Nueva Romareda, para que sus responsables puedan elegir.

Asimismo, dentro del estadio, y como complemento a los usos deportivos, habrá un museo del Real Zaragoza, la tienda del club, un gimnasio y zonas de oficinas.

El primer videomarcador

Según consta en el expediente, el videmarcador se instalará en la esquina entre la grada del Gol Sur del estadio modular y la Tribuna Este. La pantalla tendrá un tamaño aproximado de 9,6 metros de largo por 5,4 de ancho.

Cuando se inaugure el estadio modular será la primera vez que el Zaragoza juegue en casa con un videomarcador que también podrá proyectar vídeos. Hasta ahora la vieja Romareda ha contado con un marcador que, como poco, se puede calificar de vintage.