¿Cuánto vale vivir en Arcosur?
Los pisos de obra nueva en este barrio creación son de los más baratos de toda la ciudad
Obras en el barrio zaragozano de Arcosur, que tiene reservados más de la mitad de sus suelos para construir VPO. / Jaime Galindo
Arcosur es el barrio de Zaragoza con mayor potencial de crecimiento y una de las zonas también donde más barato es conseguir un piso de obra nueva en la capital aragonesa. En estos momentos, varias grúas trabajan en la zona para levantar nuevos bloques de pisos y la zona se ha convertido ya en un atractivo para los jóvenes que pueden permitirse adquirir una propiedad.
No obstante, quien esté pensando en encontrar un chollo debe buscar primero en el mercado de vivienda usada. En Arcosur, el piso de obra nueva más asequible cuesta unos 174.000 euros, un precio que todavía puede quedar lejos de algunos presupuestos. Eso sí, son 93 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños, terraza, garaje, trastero y calificación energética A. A ese precio y con esas características, solo Arcosur ofrece ofertas similares.
Por ejemplo: los pisos de obra nueva más baratos que se levantarán en un futuro en el entorno de la avenida Cataluña costarán unos 200.000 euros. Y de ahí para arriba.
En Arcosur, no obstante, también hay pisos que podrían considerarse de alto standing. El piso más caro que se oferta en esta zona de Zaragoza a través de un conocido portal inmobiliario cuesta 310.000 euros. Se trata de un ático con más de 140 metros cuadrados de terraza, otros 75 de superficie cerrada, tres habitaciones, dos baños, garaje, trastero y piscina en la comunidad.
En cuanto a los precios de la obra nueva en la ciudad, por menos de 200.000 euros se pueden encontrar pisos en varios barrios de Zaragoza, pero todos son más pequeños o están menos equipados que los que se ofrecen en Arcosur. Por ejemplo, en Valdefierro uno puede comprarse un piso por 170.000 euros, pero sin garaje (si se quiere una plaza hay que añadir 15.000 euros más) y con dos habitaciones en vez de tres. En Torrero también se ofertan varias viviendas de obra nueva por precios que oscilan entre los 115.000 euros (43 metros cuadrados y una sola habitación) y los 168.000 (estos algo más grandes pero situados en planta calle).
Otra comparación en la que Arcosur sale ganando con respecto a las características de las viviendas sin tener en cuenta si son nuevas o no: en este barrio de nueva construcción se oferta un hogar de 108 m², tres habitaciones, dos baños, terraza, garaje, trastero y piscina por 185.100 euros. Sin embargo, un piso del mismo tamaño, con los mismos baños y habitaciones y equipamiento pero con peor calificación energética y construido en 1987 cuesta 342.000 euros (156.900 € más) en Vía Hispanidad.
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