El rascacielos que pulverizaría todos los récords en Zaragoza
Este gran edificio de viviendas y oficinas superaría en casi 50 metros a Torre Zaragoza

Proyección del rascacielos de 150 metros de altura que se puede construir junto a la estación Delicias de Zaragoza. / ZAV

Zaragoza no es una ciudad excesivamente alta. Ni literal, ni figuradamente. Los edificios de viviendas, por lo general, no acostumbran a tener grandes alturas, aunque cada vez sean más habituales las construcciones de 20 pisos. En cambio, existe una manzana en venta en la capital aragonesa que, por planeamiento urbanístico, ofrece la posibilidad de edificar un inmueble de altura libre que, según los diseños preliminares, llegaría hasta los 150 metros.
Este rascacielos, que de edificarse no solo se convertiría en el inmueble más alto de la capital aragonesa, sino que sería el mayor de todo Aragón, se ubica en un barrio estancado desde hace lustros pero que en los últimos años está recibiendo un impulso por parte de las administraciones. Se trata del Barrio del AVE, erigido sobre los antiguos suelos ferroviarios y con un parón importante a sus espaldas debido a la crisis financiera de 2008.
Con su parte oeste, en la trasera del centro comercial Augusta, todavía por urbanizar, es en su zona más oriental donde se concentra ahora el espíritu inmobiliario. Es ahí donde está el solar que, a expensas de ser vendido y construido posteriormente, tiene la capacidad suficiente para albergar el citado edificio de 150 metros, con 440 viviendas y otros usos permitidos, desde comercios hasta oficinas e incluso un hotel.
Esta pastilla se ubica enfrente de la terminal de llegadas de la estación intermodal de Delicias, en uno de los extremos de la plaza El Periódico de Aragón, en la que hay otros dos terrenos destinados a albergar viviendas. Uno, ya edificado y habitado desde 2023, y otro que la sociedad pública propietaria de los suelos del Barrio del AVE, Zaragoza Alta Velocidad (ZAV), quiere vender a lo largo del año para levantar 234 pisos.

Otra de las proyecciones del Barrio del AVE, en este caso sin rascacielos de 150 metros. / ZAV
De hecho, la manzana donde se proyecta el rascacielos es la más grande de todo el barrio. Son más de 15.700 metros cuadrados de superficie, con una edificabilidad superior a los 137.000 metros cuadrados. De ellos, el máximo residencial queda en 47.680 metros cuadrados, con 89.500 metros para otro tipo de usos.
Las proyecciones recogidas en los dosieres de ZAV, eso sí, no son definitivas, ya que ese diseño corresponde a quien compre la parcela. Esto es, el promotor podría jugar luego con los planos para edificar a su gusto, dentro del ordenamiento urbano de la ciudad. La clave está en que, si así lo desease, podría construir el rascacielos de 150 metros.
El 'skyline' zaragozano
Curiosamente, en el otro extremo de la estación Delicias, ya en la avenida Navarra, se encuentra ahora el bloque habitado más alto de la ciudad y de la comunidad: Torre Zaragoza y sus 106 metros. Es decir, casi 50 menos de los que tendría el futuro rascacielos que daría la bienvenida a Zaragoza por su parte norte.
Y es que el Barrio del AVE, por lo general, es bastante alto. En él hay ya construidos y proyectados varios bloques de 20 plantas, condición que comparte con la pastilla residencial del Portillo, también propiedad de ZAV. Y de 22 plantas sería el edificio que se construiría si se consuma la operación skate park de Vía Hispanidad, siendo la altura una de las cuestiones más criticadas de los vecinos de la zona, que se oponen al proyecto.
En el skyline zaragozano, aunque ya lejos de lo que sería el espectacular rascacielos de Delicias, también se cuelan construcciones como la Torre del Agua de la Expo (76 metros) o Torre Europa (60), así como edificios históricos tales como la Basílica del Pilar, con torres que alcanzan los 95 metros, o La Seo, que llega a los 90.
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