Aceralia dice adiós a su pasado industrial y Zaragoza pide a la Sareb celeridad para construir vivienda en la zona: “Déjennos a los que sabemos hacerlo”

Fue hace ya casi tres años cuando el entonces alcalde de Zaragoza y actual presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, anunció un acuerdo destinado a poner fin a una de las cicatrices urbanísticas más grandes de la capital aragonesa: los antiguos suelos de Aceralia, en el Picarral, un barrio que siempre ha sufrido la cercanía de las factorías a sus viviendas y que anhelaba desde hace tiempo la regeneración de un solar que lleva más de 20 años acumulando maleza tras la salida de la empresa. Y ese acuerdo que anunció Azcón en enero de 2023 se ha sustanciado este lunes en la comisión de Urbanismo del ayuntamiento, que ha aprobado por fin la modificación del Plan General que deja atrás la catalogación industrial de una parcela que cuenta con 158.600 metros cuadrados, más que el parque del Tío Jorge.

Desde que Azcón anunciase el acuerdo con los propietarios de los suelos, entre los que están Saica, la Sareb y Prames, los técnicos municipales han estado trabajando en dar cabida en el planeamiento a ese pacto que va a implicar la recalificación de una parcela en la que se podrán levantar 850 viviendas y se crearán zonas verdes y parcelas para equipamiento, entre otras cosas. Saica, además, dispondrá de una pastilla de terreno en la que podrá ampliar las instalaciones de su planta.

La modificación del plan general, que deberá ratificarse en el próximo pleno, ha contado también con un apoyo mayoritario por parte de los grupos municipales, algo poco habitual en el ayuntamiento. PP, PSOE y Vox han votado a favor, mientras que ZeC, que suele posicionarse en contra de este tipo de convenios, se ha abstenido, lo que da cuenta de la importancia de la operación para la ciudad.

"Celeridad"

No obstante, este es tan solo un primer paso para que los terrenos de Aceralia se conviertan en calles con aceras y bloques de pisos. El trámite aprobado este lunes supone que, sobre el papel, estos suelos dejan de ser un solar industrial y pasan a ser una zona urbana con espacio para distintos usos. Ahora serán los propietarios de los suelos los que deban desarrollar esos proyectos, motivo por el cual el concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, ha pedido a la Sareb, el conocido banco malo, "celeridad" en la ejecución de las viviendas.

Y es que la Sareb, una entidad que depende del Estado, es la propietaria de los suelos en los que van la mayor parte de las 850 viviendas, motivo por el cual Serrano ha pedido a la entidad que no deje pasar el tiempo para que lo que ahora recoge el planeamiento se materialice a pie de calle. "Queremos lanzar un guante a ver si es recogido. Sareb va a tener un gran número de suelos para hacer un gran número de viviendas. Y quiero anunciar formalmente que vamos a requerir a la entidad tres cosas que son muy importantes. Y la primera de ellas es celeridad. Ya no hay excusa para no desarrollar un programa en materia de vivienda en la ciudad de Zaragoza", ha dicho el concejal de Urbanismo, Víctor Serrano.

Y para garantizar que las grúas no tardan lustros en comenzar a levantar viviendas en el solar, Serrano ha pedido directamente a la Sareb que ceda al menos parte de los suelos de Aceralia al consistorio para que sea Zaragoza Vivienda quien se encargue de impulsar la construcción de los bloques de viviendas en la parcela. "Déjennos trabajar a los que sabemos hacer vivienda pública. Nosotros llevamos más de 2.300 viviendas en construcción", ha afirmado el responsable de Urbanismo. "Que nos cedan el suelo y que se pongan en todas las fotos que quieran, pero nosotros necesitamos más suelo para hacer más vivienda", ha añadido.

Por último, Serrano ha pedido también compromiso a todas las partes para iniciar los trámites de urbanización del solar, esto es, la ejecución de las aceras, la parcelación del terreno, la instalación de todos los servicios... En definitiva, transformar lo que ahora es una extensión más de la ciudad. "Vamos a ponernos de acuerdo en hacer la obra de urbanización cuanto antes para regenerar el barrio", ha exigido Serrano, que ha anunciado que será la alcaldesa, Natalia Chueca, quien le haga llegar estos requerimientos a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.

Los suelos de la antigua factoría de Aceralia están situados entre la avenida Alcalde Caballero y los caminos de los Molinos y de la Corbera Baja. Al norte del solar quedarán dispuestas las 850 viviendas (50 de ellas VPO y otras 77 públicas y municipales), que estarán distribuidas en seis manzanas. Al sur, junto a la actual fábrica de Saica, será donde se reserve espacio para una gran parcela industrial de más de 40.000 metros cuadrados que la compañía papelera utilizará para ampliar sus instalaciones y oficinas. En el centro se creará una zona verde de 12.800 metros cuadrados más junto a otra parcela de equipamientos que tendrá un tamaño semejante. Además, los viales y calles que se creen tendrán capacidad para 390 nuevas plazas de aparcamiento.

Jesús y María

El desatasco en el desarrollo de los suelos de Aceralia no ha sido el único proyecto que ha salido adelante este lunes en la comisión de Urbanismo. Tal y como anunció ya el concejal Serrano la semana pasada, hoy también se ha aprobado el convenio firmado entre el Ayuntamiento de Zaragoza y la empresa Bilbao Patrimonial, propietaria de los suelos del antiguo colegio Jesús y María.

En esta ocasión, el PP no ha conseguido los votos a favor de ningún partido de la oposición, si bien la abstención de Vox ha permitido que el convenio salga adelante. No obstante, en la votación definitiva, la ultraderecha deberá votar que sí si Serrano quiere que el acuerdo salga adelante. La izquierda se ha pronunciado en contra por considerar que se han puesto por encima los intereses de la empresa que los de los vecinos, que reclamaban la construcción de un equipamiento público en el solar.

El convenio suscrito por Urbanismo sí que contempla la reserva de un solar para el ayuntamiento que el consistorio deberá dedicar a un equipamiento, pero sin ningún tipo de plazo ni compromiso. El acuerdo, además, permitirá la construcción de 160 viviendas en la parcela a Bilbao Patrimonial, que pagará al ayuntamiento 3,5 millones de euros por permitir la recalificación de los suelos.