Zaragoza avanza en la rehabilitación del Gancho: estos son los dos edificios que acogerán pisos de alquiler asequible

La renovación de viviendas y servicios en el barrio del Gancho de Zaragoza tendrá un nuevo impulso. La alcaldesa Natalia Chueca, que ya había avanzado un primer proyecto de rehabilitación sobre el inmueble de la calle Pignatelli 43 para reconvertirlo en diez viviendas de alquiler asequible para jóvenes y colectivos vulnerables a través de una inversión de 1.309.000 euros, ha anunciado este lunes los planes de rehabilitación de otros dos edificios, en Agustina de Aragón 6 y Ramón Pignatelli 67, que añadirán en conjunto otros 10 pisos públicos con otra inversión de 1.178.100 euros. Durante su visita a la zona, la regidora ha subrayado que el objetivo prioritario de estas intervenciones es "devolverle la vida al corazón de la ciudad", actuando sobre inmuebles que anteriormente presentaban graves problemas de degradación.

La intervención se centra en dos fincas en las que se han sucedido los problemas asociados al abandono. El edificio ubicado en Pignatelli 67, que sufrió un incendio tras ser ocupado ilegalmente, se transformará en seis viviendas de entre 40 y 53 metros cuadrados con una inversión de 589.050 euros. "Vamos a sacar adelante su proyecto de rehabilitación para volverlo a poner en uso; cumplirán con todos los estándares de eficiencia energética, sostenibilidad y comodidades", ha detallado Chueca.

Este edificio fue rehabilitado en 2008 pero después quedó abandonado y ocupado de manera ilegal, lo que generó quejas vecinales hasta que las llamas en septiembre de 2022 obligaron a su desalojo. Tras ese suceso, el inmueble fue tapiado para evitar nuevas ocupaciones y expropiado por el consistorio dentro del plan urbanístico de la zona. El proyecto plantea rehabilitar la planta baja y tres plantas superiores para construir cuatro viviendas de dos dormitorios, mientras que la planta cuarta y la bajocubierta se destinarán a dos pisos dúplex de un dormitorio.

Por su parte, el inmueble, construido en 1881 y catalogado como de interés ambiental en el planeamiento urbano, cuenta con planta baja, tres plantas y una bajocubierta. Ahora se encuentra vacío y en estado de conservación deficiente. La rehabilitación, con una inversión de 589.050 euros, permitirá transformar las antiguas infraviviendas del edificio en cuatro pisos de alquiler asequible, de entre 45 y 65 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y en las tres plantas superiores.

El proyecto mantendrá la escalera original e incorporará un ascensor en su hueco interior, además de mejoras energéticas en aislamientos e instalaciones. Según la alcaldesa, aunque las cifras de este plan no sean tan voluminosas como en otras zonas de expansión, el proyecto tiene un valor estratégico. "El número no es de estos que llaman la atención como en Arcosur, pero tiene un doble objetivo: más vivienda pública y regenerar nuestro casco para que vuelva a tener otro tipo de población que le dé una nueva vida", ha indicado.

Chueca ha recordado que la transformación del barrio se completa con otras dotaciones que buscan normalizar la convivencia y dinamizar la actividad social, destacando que el proceso se está logrando "en tiempo récord" gracias al trabajo coordinado de las áreas de Urbanismo y Zaragoza Vivienda. Dentro de los proyectos para la zona, 26 pisos ya están en construcción, otros 20 se obtendrán mediante rehabilitación de edificios sin uso, como es el caso de Pignatelli 43, Pignatelli 67 y Agustina de Aragón 6, y el grueso del montante, 79 viviendas, se levantarán de cero en solares diseminados por la zona.

Todos estos proyectos son impulsados desde Zaragoza Vivienda, quien asume el diseño, la inversión y la búsqueda de financiación mediante ayudas de otras administraciones. La estimación es invertir un total de 29.130.065,2 euros, a través de fondos propios municipales, si bien se buscará financiación a través de fondos europeos o estatales.

Suscríbete para seguir leyendo