Dos pisos del centro de Zaragoza salen a subasta en el BOE: ubicación, precio y depósito

El precio de la vivienda en toda España no para de subir desde hace meses y Zaragoza no se libra de un 'boom' inmobiliario que sigue sin encontrar techo. Convertirte en propietario se está convirtiendo en una odisea para muchos zaragozanos que buscan en el complicado mercado una oportunidad para adquirir una buena vivienda a un precio asequible. Las familias jóvenes están apostando en los nuevas urbanizaciones que se están construyendo en barrios como Arcosur, La Jota, Rosales del Canal y han desistido de comprar un piso en el centro de Zaragoza donde las casas son más viejas y más caras.

El mercado inmobiliario ofrece cada cierto tiempo oportunidades únicas que los compradores no pueden desaprovechar. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado en las últimas horas la subasta de dos interesantes pisos en el centro de Zaragoza a un precio mucho más inferior que su valor real. Cabe recordar que el estado subasta de vez en cuando inmuebles que proceden de embargos por deudas de sus propietarios, ya sea por impago a Hacienda, a la Seguridad Social o por resoluciones de juzgados.

El primero de los inmuebles subastados se encuentra en la calle Refugio, número 10 en pleno centro de Zaragoza. Se trata de un piso situado en el principal en una finca urbana con entrada por la propia calle. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 85 metros cuadrados divididos en tres habitaciones, un baño y fue construida en 1953.

El valor de subasta de este primer lote en Zaragoza asciende hasta los 422.682 euros, mientras que el importe de depósito exigido para poder participar es de 84.536 euros. El anuncio recoge que no hay puja mínima ni tramos entre pujas, lo que puede llamar la atención de quienes buscan oportunidades en el centro de la ciudad. Sin embargo, la documentación también indica que la situación posesoria no consta, que el inmueble no figura como visitable y que las cargas deben consultarse en la correspondiente certificación de dominio y cargas.

Otro piso a dos pasos de La Aljafería

Por otro lado, el segundo inmueble también se encuentra en el centro de Zaragoza, más exactamente en la calle del Trovador número 18 muy cerca del Palacio de La Aljafería. Se trata de una vivienda exterior ubicada en la primera planta con una superficie de aproximadamente 70 metros cuadrados dividida en dos habitaciones, un baño. Además, la finca permite al propietario usar una parte de la terraza del patio inferior de luces. El edificio, que no tiene ascensor, fue construido en 1979.

El valor de subasta de este segundo lote es de 303.077,37 euros y el depósito necesario para poder pujar asciende a 60.615,47 euros. Al igual que en el caso anterior, la subasta aparece sin puja mínima y sin tramos entre pujas. La documentación señala que la situación posesoria no consta, que el inmueble no consta como visitable y que las cargas deben consultarse en la certificación correspondiente.

Una oportunidad con cautela

Las subastas del BOE pueden convertirse en una vía para acceder a viviendas en zonas muy demandadas, pero no funcionan como una compraventa tradicional. Para participar es necesario registrarse, consignar el depósito exigido y asumir que la adjudicación obliga a completar el pago en los plazos establecidos si la puja resulta ganadora.

Por eso, aunque estos dos pisos del centro de Zaragoza pueden despertar interés por su ubicación y por salir sin puja mínima, los expertos recomiendan estudiar toda la documentación antes de pujar. Revisar el Registro de la Propiedad, consultar cargas, comprobar posibles ocupantes y calcular los gastos posteriores puede marcar la diferencia entre una buena oportunidad inmobiliaria y una operación complicada