El precio medio de la vivienda libre subió el 6,7% en el tercer trimestre en España en relación al mismo periodo del año pasado, registrando así su mayor aumento interanual desde el tercer trimestre del 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este incremento interanual, que supera en 1,1 puntos el experimentado en el trimestre anterior, los precios de la vivienda libre acumulan 14 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
El repunte del coste de los inmuebles en Aragón fue del 2,9%, lo que supone el segundo mejor registro desde hace una década. En el caso de la comunidad destaca el aumento de los precios de la vivienda usada (3%), por encima de los registrados en las nuevas promociones (2,6%). En cuanto a los índices trimestrales, el valor de los pisos subió el 0,9% frente al 1,8% a nivel nacional.
En el conjunto de España, por tipo de vivienda, el precio medio de las vivienda de segunda mano aumentó el 6,7% interanual en el tercer trimestre, casi un punto más que en el trimestre anterior y también su tasa más alta de los últimos diez años. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en el mismo periodo, porcentaje más de dos puntos superior al del trimestre anterior y el más alto desde el tercer trimestre de 2016.
MÁS SUBIDAS EN EL 2018
«El ritmo de crecimiento de los precios en el tercer trimestre del año se intensifica como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado de la vivienda se consolida», según apuntó ayer Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. «Los precios suben a un ritmo que no veíamos en los últimos años debido a ese mayor interés por parte de la demanda, si bien aún estamos lejos de los máximos alcanzados en los años del boom», añadió.
Sin embargo, esa recuperación se está concentrando en determinadas zonas, mientras que en otras los precios se mueven más lentamente. Toribio aseguró que las subidas de precios se intensificarán durante el próximo año, ya que «ha vuelto el interés por la compra de vivienda como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo».
Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, aunque la subida interanual del tercer trimestre es la mayor de la última década, «los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas». No obstante, subrayó que resulta «esencial» que el precio del suelo para nuevas promociones «no se dispare». Font dijo que Madrid, Cataluña y Baleares se consolidan como «las puntas de lanza de la recuperación del sector inmobiliario en España.
MEJORÍA GENERALIZADA
No obstante, casi todas las comunidades autónomas registraron aumentos de precios en el tercer trimestre en términos anuales. Los incrementos más acusados correspondieron a la comunidad de Madrid (12,3%), Cataluña (10%) y Baleares (9,1%). Por el contrario, los precios se mantuvieron en Extremadura en términos anuales En términos intertrimestrales, las mayores subidas correspondieron a Baleares (5%), Cataluña (2,6%) y Madrid (2,5%). Se registraron descensos en Castilla-La Mancha (-0,4%), La Rioja (-0,3%) y Castilla y León (-0,1%).
El jefe de Estudios del portal Idealista, Fernando Encinar, considera que «el proceso de dos velocidades sigue siendo todavía muy claro».
