María Antonia Trujillo MINISTRA DE VIVIENDA: "El objetivo es fomentar la cultura del alquiler"

PERFIL NACIO EN PERALEDA DEL ZAUCEJO (BADAJOZ) HACE 43 AÑOS, ESTA SEPARADA Y ES MADRE DE UN HIJO.

ESTUDIOS LICENCIADA EN DERECHO.

CARGOS FUE CONSEJERA EXTREMEÑA DE PRESIDENCIA Y DE FOMENTO.

--El novedoso plan de vivienda es equiparable al gancho electoral de los 800.000 puestos de trabajo de Felipe González. Un proyecto tan atractivo como arriesgado.

--No es comparable. Aquí hay dos máximas. Primero tener voluntad. Si se quiere se puede. Y después, cumplir con los compromisos, es decir, si se dice se hace. En ese objetivo estamos trabajando y ahí vamos a dirigir nuestros recursos y nuestros esfuerzos, sabiendo que es un reto no exento de dificultades, pero tenemos un compromiso y se va a cumplir.

--Con la división del antiguo Ministerio de Fomento, parece que su cartera tendrá unas competencias muy limitadas.

--No creo que sea así. Las políticas de vivienda se han venido haciendo desde siempre en España. El punto de referencia es considerar la vivienda como un derecho y eso solamente lo contempla la Constitución española. Y ese es el punto de partida y, a partir de ahí, las políticas de vivienda siempre han estado en todos los ministerios. Lo cierto es que en los últimos años no se ha hecho absolutamente nada por la vivienda, era considerada casi como una mercancía desde el ámbito estatal.

--720.000 viviendas en cuatro años, ¿No es mucho ladrillo ahora que se habla tanto de burbuja inmobiliaria?

--Eso significa aumentar el cupo cuantificado en los planes de vivienda actuales. Nuestro compromiso es abordar 180.000 actuaciones cada año, lo que supone que en cada ejercicio de la legislatura se incrementarán en 70.000 las actuaciones previstas. Vamos a intentar cambiar la actual cultura de la propiedad y fomentar la cultura del alquiler, poner en marcha un plan de choque y elaborar un nuevo plan de vivienda que aglutine los compromisos de este Gobierno y las garantías para el acceso a la vivienda.

--Hay muchos jóvenes y muchas familias de renta media que están muy pendientes de sus decisiones.

--Por eso, los ejes básicos de este ministerio son la concertación con las administraciones y el diálogo con todos los sectores y agentes afectados que intervienen en el proceso edificatorio y con los jóvenes. Una de nuestras primeras actuaciones es un foro de encuentro con el Consejo de la Juventud para facilitar el acceso a la vivienda, básicamente en alquiler, y acelerar su emancipación.

--¿Cuáles serán los ejes básicos de su plan de vivienda?

--Todas las políticas de vivienda a corto, medio y largo plazo están siendo analizadas para pasar al Consejo de Ministros. Esto conllevará la puesta en marcha de un plan de choque y la aprobación de un Plan de Vivienda para el periodo 2004 al 2008. De aquí a finales de año aprobaremos la Agencia Pública de Alquiler, el Registro de la Vivienda y el Suelo en concertación con las comunidades, un foro de encuentro con promotores, cooperativas y entidades financieras, así como un plan que conlleve la promoción y urbanización de suelo para hacer vivienda protegida en alquiler cuyos destinatarios preferentes sean los jóvenes.

--¿Y cuál es el as que se guarda en la manga para hacerlo realidad?

--Aquí no hay varitas mágicas. Las políticas de vivienda cuestan dinero. Podemos llevar a cabo modificaciones legislativas muy importantes en el ámbito estatal, como la ley del suelo y valoraciones, la ley de arrendamientos urbanos o algunas leyes sobre impuestos.

--¿Es posible bajar tanto el precio como anuncian?

--Nunca hemos hablado de bajar el precio. Siempre hablamos de controlar la tendencia alcista que hay en el mercado inmobiliario. A partir de ahí empezaremos a hablar.

--¿Cómo le explicará a los propietarios de suelo y a las empresas inmobiliarias que la vivienda es un bien social y no un derecho especulativo?

--Parto de la honorabilidad de todo el sector que interviene en la edificación. Contra la especulación sí que vamos a luchar, pero desde la transparencia, con control del suelo, con participación ciudadana...

--Su objetivo es promover una nueva cultura del mercado inmobiliario, cambiar la cultura de la propiedad por la del alquiler.

--El mercado del alquiler en España supone un 11%, muy lejos de la UE. Vamos a usar todas las alternativas, tanto el acceso en propiedad como el alquiler. El alquiler supone movilidad en el mercado laboral y desarrollo socioeconómico. El objetivo es ir cambiando esta cultura en la legislatura.

--¿Y para qué servirá la Agencia Pública del Alquiler?

--Dará seguridad a los propietarios para sacar las casas vacías al mercado de alquiler y conllevará ayudas a los inquilinos.

--¿Una legislatura será tiempo suficiente para cimentar este proyecto?

--El proyecto de 720.000 viviendas es un compromiso.