Ya no te podrán cobrar por esto: el último cambio en los alquileres
La nueva Ley de Vivienda fue publicada el pasado 25 de mayo y ya ha entrado en funcionamiento
Balcón con un cartel de "se alquila" / EP
Se acerca el final de la legislatura con las elecciones anunciadas en el día de ayer por Pedro Sánchez y que se celebrarán el próximo 23 de julio. Durante este tiempo, PSOE, ERC y EH Bildu han negociado sobre la aprobación de la Ley de Vivienda. Una ley que ha estado llena de polémicas durante los últimos años y que se ha saldado con un pacto para fijar el tope del precio del alquiler al 3% revisable al 2025.
Además, también fija en cinco las viviendas que debe tener una persona física o jurídica en propiedad para considerarse gran tenedor.
El gran cambio que llega con la Ley de Vivienda para las personas que viven de alquiler
Cualquier persona que se haya enfrentado a un alquiler sabe que hay varios gastos que dificultan mucho el acceso a la primera vivienda: por un lado está la fianza que, según el tipo de contrato, puede llegar a ascender a más de un mes. Además, en muchas ocasiones nos encontramos que los portales inmobiliarios también con un gasto o comisión que, hasta ahora, el inquilino debía pagar a la agencia que gestionaba la operación.
Ahora, según el comunicado por los grupos parlamentarios, han señalado que "los gastos y honorarios producidos por el alquiler de un inmueble correrán siempre a cargo del propietario".
Esto quiere decir que, a partir de la entrada en vigor de la nueva ley, serán los arrendatarios o caseros quienes tendrán que hacer frente a la tarifa de la agencia que se paga cuando se alquila la vivienda. De esta forma "se termina con los abusivos gastos y honorarios inmobiliarios que impiden a muchas personas, especialmente a los y las jóvenes, acceder a una vivienda por el desembolso inicial que supone. El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será este el que deba asumir los gastos que dicho servicio genere".
La Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda se publica en el BOE
Este jueves 25 de mayo se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda por lo que a partir del día 26 será ilegal que las inmobiliarias cobren ningún gasto de gestión al inquilino y deberán repercutir estas cargas en el propietario de la vivienda. Además, las comunidades autónomas tendrán la capacidad de regular los alquileres.
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