Las dificultades que existen para colocar oficinas a empresas que puedan estar interesadas obligaron el año pasado a arrendar espacios por un 25% menos de su valor estimado inicialmente. Y es que el Gobierno de Aragón, accionista mayoritario de la sociedad Expo Zaragoza Empresarial, ha decidido que hay que primar la "ocupación" por dos objetivos claros: atraer más actividad hasta ranillas y sacarle rendimiento económico con la posterior venta de estos inmuebles.

Este es uno de los aspectos más destacados del plan de negocio establecido para los próximos ocho años, que estima que es necesario completar bloque a bloque todas las oficinas para venderlos posteriormente a un inversor privado cuando estos estén completos. Ya sean empresas privadas o sedes administrativas. Lo único que cambiaría sería el receptor de esos arrendamientos para sus clientes, mientras el beneficio para la Administración, en este caso, sería el de obtener una inyección de liquidez a corto plazo para, además, desprenderse de la titularidad y, de paso, del pago de los impuestos que estos inmuebles comportan año a año.

Pero el ritmo que ha llevado hasta ahora la comercialización está lejos del deseado. Y se confía en el impulso que dé el próximo año la puesta en marcha de la Ciudad de la Justicia, a partir de marzo. De hecho, de los edificios reconvertidos en oficinas, quedan por adjudicar 58.768 metros cuadrados. Esto ha obligado a replantearse el plan de obras, y dejar para el 2015 la terminación de uno de los doce bloques de Dinamiza, aparcar hasta el 2016 el futuro de los cuatro edificios Ebro (llamados cacahuetes), de los que solo uno estará ocupado el próximo año, el que use la DGA.

Mientras, la DGA prevé ocupar otros 5.420 metros cuadrados en los edificios del parque empresarial, entre el 2014 y el 2016, y otros 4.113 entre el 2014 y el 2016, por parte de la Corporación Empresarial del Ejecutivo autonómico, además de 42 plazas en el aparcamiento subterráneo. Todos ellos en régimen de alquiler.

22.000 EUROS AL MES Serán 10.000 metros cuadrados más dentro Dinamiza, que cuenta con 80.451,22 metros cuadrados, de los que solo se ha conseguido ocupar 2.106,07 metros cuadrados a través del alquiler, la gran novedad del último plan comercial de Expo Zaragoza.

Se han instalado allí nueve firmas distintas: Grupo Raga, que ocupa 179,1 metros cuadrados y paga 1.697 euros al mes; IDIA en 143,99 metros pagando 2.401,75 euros; la unión temporal de empresas formada por Sacyr, APO y DGPO en 122,07 metros y pagando 976,56 euros mensuales; la de Ferrovial y OEA, que paga 916,24 euros por 114,53 metros; Ideconsa, que ocupa 122,07 metros y paga 976,56 euros; Restaura Expo, que tiene 346,04 metros y paga 6.228,72 euros; Aquagest, que está en 332,35 metros y abona cada mes 2.658,83 euros al mes; Sage Logic Control, que paga 2.547 euros por 283,65 metros cuadrados; y Lost Mountain Investment, que ocupa 462,23 metros y paga 4.380,07 euros mensuales. En total, la sociedad ingresa cada mes 22.782,73 euros por estos alquileres. Pero el año próximo llega el principal arrendatario, la propia DGA, que a partir de marzo deberá hacer frente a una renta mensual de 622.000 euros. Mientras, de los espacios vendidos hasta ahora, poco se sabe de cuándo entrarán en Ranillas algunas administraciones que tienen formalizada su reserva.