La firma de hipotecas para la adquisición de viviendas aumentó en Aragón en mayo un 44,7% respecto al mes anterior, con 625 operaciones, según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
Aragón se sitúa así en la segunda comunidad con mayor tasa de variación mensual tras Cantabria (el 46,3%), si bien, respecto a mayo de 2013, registra un descenso del 3,4%, el mismo que en el conjunto del país.
El recorte en la firma de nuevas hipotecas en España es mucho más suave que el 13,4 % registrado el mes anterior.
En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda bajó en mayo a 17.963, en tanto que el importe total de estos préstamos se redujo a 1.781,29 millones de euros, el 0,9% menos que en mayo de 2013 y el 15,8% más que el mes anterior.
De esta forma, la firma de hipotecas parece reafirmarse en la tendencia descendente retomada en abril tras la pequeña subida del 2% registrada en marzo, que fue la primera en casi cuatro años.
Lo que sí se elevó en mayo fue el importe medio de las hipotecas, que se situó en 99.164 euros, el 2,6% más que en el mismo mes de 2013, aunque fue el 1,2% inferior a los 100.394 euros de abril.
Según los datos del INE, las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó en mayo las 26.463, el 7,4% menos que hace un año, en tanto que el importe de estos préstamos se situó en 3.095 millones de euros, un 7,9% menos.
En el caso de las hipotecas sobre fincas rústicas, éstas alcanzaron las 1.553, el 24,8% menos, por un valor de 190.504 millones, el 26,6% inferior.
El importe medio del préstamo hipotecario para fincas rústicas fue de 122.668, el 2,4% menos, y el de las fincas urbanas, de 116.958, el 0,5% menos.
Por tipo de interés de las hipotecas, los datos indican que el 94,3% utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,7% de tipo fijo.
El euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.
El tipo de interés medio para el total de fincas alcanzó el 3,83% y el plazo medio, los 21 años.
Además, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,82%, un 12,6% inferior al registrado hace un año.
El número total de hipotecas que registró cambios en sus condiciones fue de 19.942, el 12,6% menos.
En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó el 11,0%.
Según el cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 15.874 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), el 17,8% menos, mientras que las operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 13,5%.
Las hipotecas en las que se modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) crecieron el 21,7%.
De las 19.942 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 6,6% al 4,4%, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 92,7% al 95,0%.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (3.284), Cataluña (2.800) y Comunidad de Madrid (2.731).
Donde más se redujeron las hipotecas fueron en La Rioja, el 29,3%, y en Andalucía, el 17,7%.
Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron la Comunidad Valenciana (23,6%), Asturias (17,9%) y Extremadura (13,7%).
