La elevada proporción del peso de compra de vivienda por extranjeros durante los últimos años se ha mantenido en el 2017 en España. El número de operaciones superó las 61.000, lo que representa un cifra récord, si bien el porcentaje sobre el total de compraventas bajó al 13,11% (el 6,6% en el caso de Aragón), ligeramente por debajo de la cifra del 2016: un 13,25%, que entonces fue el máximo de la serie histórica.

Durante los cuatro últimos años, el peso de compra de vivienda por extranjeros se ha mantenido ligeramente por encima del 13%, por lo que se consolidan niveles relativamente estables, pero con una clara tendencia creciente con respecto al número de compras, ya que la tendencia del número de operaciones ha sido claramente al alza. Desde los mínimos del 2009 y del 2010, con un peso relativo por debajo del 4,5% -menos de 20.000 compras de vivienda- los extranjeros han pasado a realizar una de cada siete operaciones que se realizan en España. Cabe destacar que las cifras de los registradores van con cierto retraso con respecto a la que ofrecen los notarios, que es otra de las fuentes habituales para este tipo de operaciones. Según estos últimos, que registra las compraventas cuando se producen, solo en la primera parte del 2017, las operaciones alcanzaron las 50.000.

No obstante, la presencia de los extranjeros en las operaciones inmobiliarias crece a un ritmo inferior a la evolución del mercado. Las compraventas en España crecieron el 15% el pasado ejercicio, y alcanzaron las 464.223 compraventas, 60.480 más que en el 2016. Este resultado ha supuesto una intensificación en el crecimiento de las operaciones que viene realizando el mercado desde que se inició la recuperación.

BRITÁNICOS, POR DELANTE

Con respecto a las nacionalidades con mayor presencia en la compra de vivienda en España, no se han registrado cambios de ordenación. Los británicos mantienen su tradicional primer lugar en el ranking. Como consecuencia del brexit ha venido reduciéndose significativamente su peso relativo. En el 2017 han supuesto el 15,01% de las compras firmadas por extranjeros, frente al 19% del 2016 o el 21,34% del 2015. En el 2008, el porcentaje llegó incluso a alcanzar el 35%. Esta pérdida de peso relativo se relativiza en la medida que de las más de 10.100 compraventas del 2016 se ha pasado a algo más de 9.100 en el 2017.

En este sentido, con el desglose trimestral de resultados se observa cómo la distancia con respecto a la decisión de la salida de la Unión Europea (UE) está suponiendo un cierto grado de relajación del grado de ajuste, incluso se ha producido una cierta recuperación en el último trimestre del año.