Los promotores del outlet de Pikolin deberán pagar el 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico por la ampliación de los usos del suelo, según los informes jurídicos elaborados por los servicios municipales, un aprovechamiento que se cifra en unos tres millones de euros.

El consejero de Urbanismo, Pablo Muñoz, ha dado a conocer en rueda de prensa el contenido de este informe encargado después de que los grupos municipales de PP, PSOE y Ciudadanos hayan aprobado una propuesta para impulsar el outlet Torre Village a cambio de compensaciones como la cesión de terrenos colindantes para el proyecto de huertos municipales y que no está sujeta a la cesión de aprovechamientos.

Muñoz ha señalado que esta conclusión es la que ya habían alcanzado anteriores informes y ha añadido que la empresa promotora lleva "desde el principio" tratando de eximirse de este pago y que los grupos proponentes de la propuesta la han presentado pese a ello.

El consejero, que ha apuntado que el informe plantea que los actos discrecionales "tienen que estar motivados" y en este caso no lo está, ha insistido en que este 10 por ciento se aplicaría solo sobre la parte del suelo que tendrá una ampliación de usos, es decir, sobre el 66 por ciento que ocuparía el outlet del total de los terrenos.

Y ha insistido en que los 3 millones de euros corresponden a la valoración hecha sobre esos terrenos en los que se ampliarían los usos.

En concreto, el informe señala que "no se considera procedente la exención de la cesión del 10 por ciento de aprovechamiento a los otros usos complementarios" por aplicación directa del criterio interpretativo relativo a las zonas H, visto que los usos que se prevé implantar exceden de los expresamente previstos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)".

Con respecto a la propuesta de cesión de terrenos colindantes para huertos municipales, Muñoz ha indicado que el informe alude a que no se concreta ni determinan las hectáreas que son ni que se cederían ni si sería o no una cesión gratuita, toda vez que ha resaltado que, según los servicios municipales, las cesiones y los acuerdos de compensación no son competencia del pleno "sino del gobierno".

Por tanto, ha concluido que la propuesta planteada por PP, PSOE y C's -contraria a la propuesta por ZeC de mantener la calificación de los terrenos afectados como zona H para uso industrial- está "mal hecha, carece de contenido y es muy perjudicial para el ayuntamiento".

A la vista de este informe, el consejero de Urbanismo ha asegurado que la propuesta de PP, PSOE y C's es una "temeridad política, jurídica y una chapuza", cuyos acuerdos "perjudican los intereses municipales" y que incluso da "más alas" al promotor "sin garantizar las mínimas contraprestaciones que se pudieran exigir". "Pareciera que la hubiera redactado el promotor", ha ironizado.

Por ello, ha pedido a los concejales del pleno y, en especial a los de las tres formaciones proponentes de este planteamiento, que no apoyen el outlet ni le hagan un flaco favor a la ciudad y que no aprueben el "regalo" del aprovechamiento urbanístico y cumplan con la legalidad y asuman la defensa del interés general.

A su juicio, los grupos municipales de PP, PSOE y C's deberían "retirar" toda la propuesta, que se llevará a pleno el próximo lunes, o al menos aquellos puntos que están "afectados" por este informe que, no obstante, no es vinculante sino preceptivo.

Se puede, por tanto, votar en contra del informe, ha reconocido, si bien ha aseverado que él no va a hacerlo y ha concluido que, como concejal, cree que no queda "más que retirar ese regalo de 3 millones a Pikolin y asumir lo que se tiene que pagar".