La firma de hipotecas de viviendas continúa la tendencia al alza de los últimos años en Aragón en el mes de septiembre hasta el punto de que el de este año sella el mejor dato en más de una década. Con 1216 operaciones en el noveno mes de 2022, es la mayor cifra desde septiembre de 2010, en plena crisis económica, cuando se realizaron 1864 firmas hipotecarias. Desde entonces, y tras un desplome del 63%, los nuevos propietarios en este momento del año habían oscilado en la comunidad entre los 426 de 2019, último año previo a la pandemia, y los 1062 del pasado año. De hecho, 2021 fue el único año de este último periodo de tiempo donde se superó el millar.
Por provincias, tres de cada cuatro hipotecas se firmaron en Zaragoza (878), y las restantes se repartieron casi de manera casi idéntica en Huesca (179) y Teruel (159), según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En términos porcentuales, el incremento de este último septiembre ha sido de un 14,5% respecto al de 2021, el menor del último trienio. En 2021, la subida fue del 41,6%; en 2020, 76,1%. En comparación con el resto de España, Aragón sobresale. Es la tercera comunicad con mayor crecimiento de hipotecas, solo por detrás de de Galicia (23%) y Cantabria (16%).
Si nos centramos en el valor de estas nuevas viviendas hipotecas, el precio medio en Aragón fue de 137.813 euros, un 17,40% más que en septiembre de 2021. Muy lejos, no obstante, de los números vistos antes de la crisis económica del 2008, cuando se superaron los 300.000 euros.
Misma tendencia en España
El escenario visto en Aragón se inserta en un marco, el nacional, donde la tendencia es la misma. El número de préstamos para vivienda aumentó un 4% en el conjunto de España hasta sumar 44.119 hipotecas. También es la cifra más alta desde septiembre desde 2010, cuando se firmaron algo más de 53.000 contratos, y encadena así 19 meses consecutivos de crecimientos interanuales.
En el valor de la hipoteca también se observa esta tendencia. El importe medio de esos préstamos aumentó apenas un 0,5 % en comparación interanual, hasta alcanzar los 143.222 euros, aunque se redujo un 1,4 % en comparación con el mes anterior. El capital prestado por las distintas entidades sumó 6.318 millones de euros, un 4,6 % más que un año atrás y un 18,4 % más que en agosto.
Hipotecas a interés fijo
Un mes más, las hipotecas a tipo fijo representaron el mayor montante sobre el total, una tendencia que tuvo en 2021 el punto de inflexión. Así, en septiembre se firmaron casi 7 de cada 10 préstamos para vivienda (68,2%), el dato más alto de toda la serie histórica, donde tradicionalmente han prevalecido las hipotecas a tipo variable.
La subida del Euribor y un contexto económico marcado por las crisis económicas donde las familias prefieren huir de las subidas por sorpresas, han revertido una tendencia que parecía irreversible hasta 2015. Tomando el mes de septiembre como referencia y según datos del INE, hasta 2015 más de 9 de cada 10 prestamos hipotecarios se firmaban a tipo variable.
Finalmente, el tipo medio de los tipos de interés para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 2,47 %, y el plazo medio de 24 años.
