Aragón ha liderado en el último año la subida del precio medio de la vivienda terminada en España. En concreto, los pisos nuevos y usados se encarecieron en la comunidad un 8,6%, frente al 4,9% del conjunto del país, que acumula diez trimestres consecutivos de subidas. Según la estadística publicada ayer por la tasadora Tinsa, Zaragoza fue la cuarta capital de provincia donde más subió el precio medio de la vivienda en los últimos doce meses. Con todo, comprar un piso de 80 metros cuadrados en la ciudad todavía es 58.000 euros más barato que en el 2010. Y es que la comunidad es una de las que mayor desplome de precios acumula desde los máximos históricos del 2007 con una caída del 45%.

Que Aragón lidere la subida de precios en el último año se debe, en buena parte, a que también fue una de las comunidades donde más se alargó la tendencia bajista. Tras el incremento del 8,6% de Aragón se situaron Cataluña (7,8%) y Madrid (7,2%), mientras que Extremadura, La Rioja y Cantabria aún registraron precios inferiores a los del mismo periodo del año anterior.

En este primer trimestre del año, la tasa de crecimiento se ha moderado en ciudades como Madrid o Barcelona, mientras que otras siete capitales (Burgos,Valladolid, Málaga, Zaragoza, Valencia, Tarragona y Palma de Mallorca) muestran una revalorización superior al 10%.

El precio medio del metro cuadrado en la capital aragonesa se sitúa actualmente en los 1.330 euros, un 11,7% más que hace un año. A mediados del 2010, este indicador se situaba en los 2.060 euros y llegó a tocar techo en el 2007 con 2.800 euros por m².

VARIACIÓN POR BARRIOS

Por distritos, los valores medios más altos de Zaragoza se siguen registrando en el Centro, con 1.883 euros por metro cuadrado, seguido de Universidad (1.717) y Casco Histórico (1.539). En el lado opuesto se sitúan Las Fuentes (1.040), Torrero-La Paz (1.063) y Delicias (1.167). Según Tinsa, el mayor incremento de precios en el último año se ha producido en el Casco Histórico (+26%) y el menor en Oliver-Valdefierro (+1,8%).

La provincia más cara del país sigue siendo Guipúzcoa (2.353 euros por metro cuadrado), seguida por Madrid (2.313) y Barcelona (2.186). En el lado opuesto se sitúan Cuenca (688 euros), Teruel (696) y Ciudad Real (702). En la provincia de Huesca, el precio medio está en los 995 euros por metro cuadrado y en la de Zaragoza en 1.178.

Según el informe de Tinsa, Madrid, con un valor de 2.964 euros por metro cuadrado, Barcelona (3.389 euros) y San Sebastián (3.427) son las capitales más caras del país. Zaragoza, con sus 1.330 euros, se sitúa en la posición número 19 de las capitales de provincia más caras.

Barcelona, Madrid, Málaga, Palma y San Sebastián se han revalorizado más de un 30% desde los respectivos precios mínimos que tocaron en la crisis. Por el contrario, diez capitales (Logroño, Ávila, Lleida, Guadalajara, Zaragoza, Albacete, Castellón, Cuenca, Segovia y Ciudad Real) siguen con precios que no alcanzan ni la mitad de sus valores máximos.