Podemos califica de "chapuza" el informe de valoración de los suelos de La Romareda

Podemos dice haber detectado "graves errores e incorrecciones" en el informe de tasación de los suelos de La Romareda, un documento con el que se concluye que la aportación que hará el Ayuntamiento de Zaragoza a la sociedad mercantil que construirá el nuevo estadio será de 24,5 millones en concpeto del valor de la parcela del campo de fútbol.

En dicho expediente se incluye un informe de 23 de octubre de 2023 emitido por Roberto Gascón Muñoz, arquitecto colegiado, cuyo objeto es ajustar la valoración realizada por el servicio de administración y suelo y vivienda, con fecha 23 de marzo de 2023 sobre el derecho de superficie a 75 años de la parcela de La Romareda.

La contratación de dicho informe se justificó en su día por parte de la alcaldesa para "dar confort" al resto de socios que conformen la sociedad y por los problemas que se dieron en la Sociedad del Tranvía donde, según Chueca, la sobreestimación de las aportaciones del ayuntamiento “generó un 'gap' que hoy en día sigue lastrando las cuentas de esta sociedad".

La nueva Romareda echa a rodar con solo 6 millones del Real Zaragoza

En dicho informe se pueden "ver errores auténticamente inaceptables" para un documento que forma parte de un expediente administrativo de "semejante envergadura" y de cuyas conclusiones "se derivarán importantes obligaciones económicas para el Ayuntamiento de Zaragoza en los próximos años", aseguran desde la formación morada, que no tiene representación en el consistorio de la capital aragonesa.

Según explica Podemos en una nota de prensa, "la suma es 8 millones superior a la cuantía resultante (debería dar como resultado 160.857.912 €) sino que el coste estimado de la construcción, como es bien sabido, asciende a la cantidad de 140.000.000 €. Así, en la actuación séptima del protocolo marco suscrito el pasado 27 de octubre se dice literalmente 'se estima que los costes de construcción del nuevo estadio y los equipamientos terciarios asciendan a 140.000.000 euros (ciento cuarenta millones de euros)'".

"La enésima chapuza"

Desde Podemos dicen no comprender "porque al establecer las aportaciones del Ayuntamiento de Zaragoza en el citado protocolo marco no se ha tenido en cuenta la valoración realizada por la Jefa del Servicio de Administración de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento de Zaragoza que ascendía a 24.686.329,60 €, esto es, 354.417,60 € más que la calculada en este informe".

En vez de eso se establece que los suelos están valorados en 24.500.000 € por lo que para alcanzar la aportación de 40 millones a la que se compromete el ayuntamiento "tendrá que aportar 186.329,60 € más por un redondeo que no tiene ningún sentido y va en contra de los intereses de la ciudad".

Ante esta "nueva chapuza, la enésima en este proceso", desde Podemos exigen que el Ayuntamiento de Zaragoza no abone el coste de este informe "por cuanto es más que evidente que el mismo no es conforme y está plagado de errores e incorrecciones".

"Asimismo, consideramos que debe encargarse un nuevo informe, a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (según lo establecido en el Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación) de forma que se garantice la calidad de la tasación tal y como se viene realizando por otras Administraciones Públicas en operaciones en las que hay que valorar terrenos públicos. De esta forma se conseguirá garantizar la seguridad jurídica de la fórmula de la sociedad mixta que de momento echa a andar de la misma forma que el anterior fracasado concurso, con chapuza tras chapuza", afirma Podemos en su comunicado.