¿Qué son las hipotecas verdes?

Son aquellas con las que puedes financiar la compra de viviendas energéticamente eficientes con condiciones especiales. Se consideran así las viviendas que reciben una calificación energética A o A+, es decir, son consideradas sostenibles. Para ello, deberá ser constatada por un técnico especializado contratado por la comunidad autónoma en cuestión, algo que se puede encontrar en la página web de cada comunidad.

Se otorgan las llamadas hipotecas verdes para fomentar la compra de este tipo de viviendas (que suelen ser más caras) o para incentivar reformas de viviendas normales para que pasen a ser sostenibles. Los bancos ponen otra condición aparte de la de la calificación A o A+ de la vivienda, y es que el comprador o solicitante de la hipoteca disponga de un nivel adquisitivo elevado, demostrando que pueda asumir rentas más altas y ese 20% del total que los bancos no suelen financiar.

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Una hipoteca verde es básicamente un préstamo hipotecario creado para la financiación a la hora de comprar este tipo de viviendas, ofreciendo mejores condiciones que cuando se trata de una vivienda convencional. Imponen tipos de interés más bajos, no se cobra una comisión de apertura, acarrean menos seguros asociados, y más, dependiendo del banco al que se solicite dicha hipoteca.

Con ellas se trata de incentivar la compra de estas viviendas y así preservar el medio ambiente, aunque de momento no son muy comunes en España.

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Bancos que ofrecen hipotecas verdes en España

En concreto, hay ocho bancos que las ofrecen:

• BBVA
• Santander
• Bankinter
• Hipotecas.com
• Unicaja
• Banco Mediolanum
• Triodos Bank
• Ibercaja

Además, cabe destacar que BBVA o Hipotecas.com ofrecen estas hipotecas también a viviendas que obtengan un certificado de calificación energética B.

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