Aragón tiene 129.870 casas vacías, un 51% más que hace dos décadas

Aragón tiene 129.870 viviendas que están vacías, el 15,4% del total del parque, que alcanza los 841.353 inmuebles, según detalla el último informe Censos de Población y Viviendas 2021, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística. Esto quiere decir que por, cada 100 habitantes de la comunidad, hay 9,7 casas vacías. El número de viviendas vacías ha subido en alrededor de 29.500 unidades entre el censo de 2011 y el de 2021, que supone un aumento del 29,4%. En relación a hace 20 años, el incremento llega al 51,5% (44.154 más).

Además, a estas cifras hay que sumar 39.776 casas más (el 4,7% del parque) cuyo consumo eléctrico es mínimo y están ocupadas menos de un mes al año pero más de 15 días, parámetro utilizado por el organismo público para discernir si se trata o no de una vivienda vacía. A nivel nacional, el estoc de casas sin uso alcanza los 3,83 millones de unidades, el 14,4% del total del parque, que supera los 26,6 millones.

¿Dónde se concentran las casas vacías?

Según el INE, las viviendas se ubican en zonas donde no hay demanda: el 45% de estos inmuebles se cuentan en localidades con menos de 10.000 habitantes. Por contra, los municipios con más de 250.000 habitantes son los que menos viviendas tienen desocupadas, el 10,5% de todas las que están vacías en territorio nacional. En Aragón, el 84,7% están en poblaciones de menos de 20.000 personas.

La localidad aragonesa con una mayor proporción de viviendas vacías es Morata de Jalón, situada en la comarca zaragozana de Valdejalón, con el 43,4% de su parque residencial sin ocupantes; seguido de Sástago (37%), Escatrón (36,3%), Sádaba (35,9%), Ariza (34,6%), Gurrea de Gállego (34,2%), Pastriz (33,1%, Tamarite de Litera (32,7%), Lanaja (32,5%), Fabara (32,3%), Almudévar (32%), Híjar (31,6%), Ateca (30,8%), Albalate del Arzobispo (30,3%), Graus (30,3%) y Villamayor de Gállego (30,1%).

En el otro extremo, Utebo, en la Comarca Central de Zaragoza, es el municipio de la comunidad con una menor tasa de inmuebles deshabitadas, con un 4,4%. Le siguen Cuarte de Huerva (4,4%), La Puebla de Alfindén (6,8%), Alfamén (7,6%), La Almunia de Doña Godina (8,2%), Barbastro (8,9%) y Benasque (9,3%).

Las tres capitales aragonesas figuran también entre las poblaciones con los porcentajes más bajos de viviendas vacías. En el caso de Zaragoza, el INE contabiliza 15.732 en esta situación, el 4,6% del total del censo inmobiliario residencial, muy por debajo de la media autonómica, situada en el 15,4%. En Huesca, hay 29.309 pisos sin uso, el 6,4%, mientras que Teruel es la que registra el mayor índice de las tres ciudades, con un 10,3%, lo que se traduce en 2.210 casas desocupadas.

Uso esporádico

Por otra parte, en Aragón hay 91.891 casas con uso esporádico, que se identifican con las segundas residencias, las cuales se localizan principalmente en la zona del Pirineo y algunas localidades turolenses. Suponen una de cada diez viviendas de la comunidad (el 10,9%) y que se clasifican en esta categoría si tienen un consumo eléctrico anual medio de entre 251 y 750 kWh, que se corresponde con una ocupación de entre uno y tres meses al año.

En este último epígrafe, destaca Benasque, que es la localidad aragonesa con un mayor porcentaje de segundas residencias y la segunda de España, con un 34,5% de su parque de viviendas construidas. A nivel nacional, Noja (Asturias) ocupa el primer puesto, con un 47,7%. En la comunidad le siguen Sallent de Gállego (33,8%), Biescas (33,2%), Jaca (27,9%), Mora de Rubielos (22,6%), Boltaña (21,6%), Sarrión (19,2%) y Sabiñánigo (18,4%).

El concepto de vivienda vacía del INE levante recelos en la mayor parte del sector inmobiliario, que considera que la cifra que aporta por este organismo es desproporcionada. Cabe recordar que la nueva Ley de la Vivienda deja en manos de los ayuntamientos imponer o no un recargo en el IBI del 50% al 150% a los inmuebles desocupados.